1 / 30PH, 4 חד׳, Boedo
Gibson 4100
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 243 מ״ר
- מקורה
- 148 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 2
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ezequiel Mayorga
A REFACCIONAR - VENTA PH 4 AMBIENTES EN BOEDO, CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión única en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Propiedad con potencial de valorización y múltiples opciones de desarrollo inmobiliario.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
A REFACCIONAR; IDEAL PARA PROYECTO PROPIO DE VIVIENDA
Superficie total de 242 m² con distribución estratégica
148 m² cubiertos y 94 m² descubiertos
Ubicación privilegiada sobre calle Gibson en Boedo
DISTRIBUCFIÓN INTERIOR
4 Ambientes totales
3 habitaciones amplias
2 baños completos
1 toilette de servicio
Living/comedor espacioso
Cocina funcional
POTENCIAL DE DESARROLLO
Estado a refaccionar, permite personalización total
Diseño versátil para múltiples configuraciones
Terreno de 242 m² con áreas descubiertas
Patio y terraza con potencial de transformación
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona Boedo
Excelente conectividad
Cerca de servicios urbanos
Zona de desarrollo inmobiliario constante
Propiedad ideal para inversores con visión de desarrollo y familias que buscan un proyecto a medida.
Se encuentra pendiente la afectación al régimen de propiedad horizontal.
SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDAMOS A COORDINAR AMBAS OPERACIONES PARA QUE EL PROCESO SEA SEGURO, ORDENADO Y BENEFICIOSO PARA VOS.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · +4.9 % חדרי רחצה · -3.8 % שטח · -0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 242 מ״ר · 4 חד׳ · 2026USD 475/m²מתוקנן 475 · דמיון 94
PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 250 מ״ר · 5 חד׳ · 2026USD 500/m²מתוקנן 478 · דמיון 80
PH, 4 חד׳, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 300 מ׳ · 206 מ״ר · 4 חד׳ · 1976USD 777/m²מתוקנן 810 · דמיון 69
PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 30 מ׳ · 196 מ״ר · 5 חד׳ · 2026 · חניהUSD 1,117/m²מתוקנן 888 · דמיון 67
PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 350 מ׳ · 200 מ״ר · 4 חד׳ · 2026USD 800/m²מתוקנן 792 · דמיון 65
PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 1986USD 1,207/m²מתוקנן 1,094 · דמיון 61
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה78 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SHospitalesסובטה · Línea H · 860 מ׳
- EPROVINCIA DE CORRIENTESבית ספר · Nivel primario común · 100 מ׳
- EELOY FERNANDEZ ALONSOבית ספר · Nivel primario común · 120 מ׳
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 מ׳
- HHospital General de Agudos J. A. Pennaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
- PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 440 מ׳
- PJosé E. Uriburuשטח ירוק · Parque · 980 מ׳
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 890 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-Bתחנת משטרה · 760 מ׳
- CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 1.2 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.