1 / 8 · 30 mais no anúncioPH de 3 ambientes em Caballito
Méndez de Andés 1200
Ficha
- Metragem total
- 101 m²
- Coberta
- 61 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 36 anos (1990)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Silvina Buenahora. ph en planta baja, sin expensas, con terraza y quincho. ph ubicado en un pasillo de solo 6 unidades funcionales, sin expensas y de excelente circulación. La propiedad se encuentra en planta baja y ofrece: Dos habitaciones amplias. Baño completo y cocina independiente. Living comedor muy luminoso, originalmente patio y luego techado, lo que aporta mayor amplitud. En el entrepiso, una habitación adicional con toilette. En planta alta, una gran terraza privada con quincho, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. Metros por escritura: - Cubiertos: 41, 98. - Semicubiertos: 6, 73. - Descubiertos: 12, 83. Planos no actualizados. Una propiedad funcional, cómoda y con excelentes posibilidadesdeuso.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,4 % metragem · -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · +1 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em CaballitoCaballito · mesmo endereço · 101 m² · 3 amb. · 1990USD 1.584/m²ajustado 1.584 · similaridade 97
PH de 4 ambientes em CaballitoCaballito · 260 m · 95 m² · 4 amb. · 1968USD 1.263/m²ajustado 1.292 · similaridade 65
PH de 4 ambientes em CaballitoCaballito · 300 m · 129 m² · 4 amb. · 2001USD 1.822/m²ajustado 1.712 · similaridade 56
PH de 4 ambientes em CaballitoCaballito · 400 m · 87 m² · 4 amb. · 1965USD 1.713/m²ajustado 1.805 · similaridade 54
PH de 4 ambientes em CaballitoCaballito · 70 m · 146 m² · 4 amb.USD 2.390/m²ajustado 2.305 · similaridade 52
PH de 5 ambientes em CaballitoCaballito · 140 m · 143 m² · 5 amb. · 1985USD 1.538/m²ajustado 1.591 · similaridade 51
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPuanMetrô · Línea A · 760 m
- SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 1 km
- EVIRGEN GENERALAEscola · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EREPUBLICA DE GUATEMALAEscola · Nivel primario común · 250 m
- PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 620 m
- PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 460 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 1,1 km
- CComisaria Comunal 6Delegacia · 360 m
- CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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