1 / 8 · 38 mais no anúncioPH de 5 ambientes em Caballito
Fragata Presidente Sarmiento 672
Ficha
- Metragem total
- 143 m²
- Coberta
- 120 m²
- Ambientes
- 5
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 41 anos (1985)
- Orientação
- Leste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Amplio ph de 5 ambientes y 143 m² totales, en dos plantas y en primer piso por escalera, con sectores al frente y otros internos muy silenciosos, y gran terraza propia con quincho. En la primera planta, un luminoso living comedor con salida a balcón corrido. Cocina independiente con comedor diario, buen espacio de guardado y conexión para lavavajillas o lavarropas. Lavadero independiente. Tres dormitorios y un escritorio, todos con placard, y un baño completo. En la planta superior, un amplio cuarto dormitorio (ideal como playroom, gimnasio o espacio de trabajo), un segundo baño completo y la terraza con quincho, ideal para disfrutar al aire libre. Baulera, 5 equipos de aire acondicionado frío/calor nuevos, termotanque de gran capacidad y gas en ambas plantas. Plomería renovada e instalación eléctrica actualizada. Edificio de solo 3 unidades. La propiedad está ubicada en una zona residencial de Caballito, con gran variedad de transportes y accesos. Importante: aproximadamente 40 m² de la planta superior no se encuentran declarados en la escritura. La propiedad no es apta crédito. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +8 % idade · -4,7 % banheiros · +1,9 % metragem · -1,2 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPuanMetrô · Línea A · 890 m
- SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 1,1 km
- EREPUBLICA DE GUATEMALAEscola · Nivel primario común · 280 m
- EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- EVIRGEN GENERALAEscola · Nivel primario común · 340 m
- PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 550 m
- PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 350 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 1,1 km
- CComisaria Comunal 6Delegacia · 490 m
- CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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