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PH · Venda · Caballito

PH de 3 ambientes em Caballito

Arengreen al 600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
126 m²
Coberta
94 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
8 anos (2018)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph reciclado en excelente ubicación – Caballito A media cuadra del Parque Lineal de Av. Honorio Pueyrredón, a dos de Av. Díaz Vélez, tres de Av. Acoyte y a cinco cuadras del Parque Centenario. Rodeado de espacios verdes, comercios, colegios y con excelente conectividad a todo el transporte público (subte, colectivos y avenidas principales). La propiedad fue reciclada a nueva en el año 2017, con renovación integral de cañerías, plomería e instalación eléctrica. Se encuentra en muy buen estado y lista para habitar. Planta baja: - Patio de ingreso- Cocina remodelada con gran espacio de guardado- Amplio living comedor con biblioteca y salida a patio interno que brinda luz natural y conexión al exterior- Baño completo cómodo. Planta alta: - Dormitorio principal con piso de madera y aire acondicionado- Segundo dormitorio con placard empotrado hecho a nuevo- Baño completo modernizado con antebaño. Tercer nivel: - Lavadero independiente- Espacios de guardado adicionales (baulera bajo escalera y amplio ambiente extra de guardado) - Quincho cubierto y terraza amplia con parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libreLa propiedad se encuentra en excelente estado. Es apto permuta, pudiendo tomarse en parte de pago. ¡Coordinemos una visita y conocé esta oportunidad en el corazón de Caballito! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEHPPH225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.805/m²faixa USD 1.764–1.805/m² · para esta metragem USD 222.327–227.379
Em linha com os comparáveisPede USD 225.000; os comparáveis ajustados implicam USD 227.379.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +22,7 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,3 % segurança do entorno · +1,1 % áreas verdes · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 1 km (13 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 42, 55, 84, 92, 99, 105, 124, 135, 145, 146, 181
85
Segurança822 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 230 m
95
Áreas verdesFelipe Varela a 90 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 440 m
100
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 1 km
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 1,1 km
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EJM N° 05 DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 720 m
  • PFelipe VarelaÁrea verde · Cantero Central · 90 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniÁrea verde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 120 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 720 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 310 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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