PH en Venta en El Corazón de Caballito con Terraza, Parrilla y Patio — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
PH · Venta · Caballito

PH en Venta en El Corazón de Caballito con Terraza, Parrilla y Patio

Arengreen al 600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
126 m²
Cubierta
94 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
8 años (2018)
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

Ph reciclado en excelente ubicación – Caballito A media cuadra del Parque Lineal de Av. Honorio Pueyrredón, a dos de Av. Díaz Vélez, tres de Av. Acoyte y a cinco cuadras del Parque Centenario. Rodeado de espacios verdes, comercios, colegios y con excelente conectividad a todo el transporte público (subte, colectivos y avenidas principales). La propiedad fue reciclada a nueva en el año 2017, con renovación integral de cañerías, plomería e instalación eléctrica. Se encuentra en muy buen estado y lista para habitar. Planta baja: - Patio de ingreso- Cocina remodelada con gran espacio de guardado- Amplio living comedor con biblioteca y salida a patio interno que brinda luz natural y conexión al exterior- Baño completo cómodo. Planta alta: - Dormitorio principal con piso de madera y aire acondicionado- Segundo dormitorio con placard empotrado hecho a nuevo- Baño completo modernizado con antebaño. Tercer nivel: - Lavadero independiente- Espacios de guardado adicionales (baulera bajo escalera y amplio ambiente extra de guardado) - Quincho cubierto y terraza amplia con parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libreLa propiedad se encuentra en excelente estado. Es apto permuta, pudiendo tomarse en parte de pago. ¡Coordinemos una visita y conocé esta oportunidad en el corazón de Caballito! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEHPPH225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.805/m²rango USD 1.764–1.805/m² · para esta superficie USD 222.327–227.379
En línea con los comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 227.379.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,3 % seguridad del entorno · +1,1 % espacios verdes · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Acoyte a 1 km (13 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 42, 55, 84, 92, 99, 105, 124, 135, 145, 146, 181
85
Seguridad822 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 230 m
95
Espacios verdesFelipe Varela a 90 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 440 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1 km
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EJM N° 05 DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 720 m
  • PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 90 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 120 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 720 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 310 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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