1 / 8 · 16 más en el avisoPH en Venta en El Corazón de Caballito con Terraza, Parrilla y Patio
Arengreen al 600
Ficha
- Superficie total
- 126 m²
- Cubierta
- 94 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 8 años (2018)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph reciclado en excelente ubicación – Caballito A media cuadra del Parque Lineal de Av. Honorio Pueyrredón, a dos de Av. Díaz Vélez, tres de Av. Acoyte y a cinco cuadras del Parque Centenario. Rodeado de espacios verdes, comercios, colegios y con excelente conectividad a todo el transporte público (subte, colectivos y avenidas principales). La propiedad fue reciclada a nueva en el año 2017, con renovación integral de cañerías, plomería e instalación eléctrica. Se encuentra en muy buen estado y lista para habitar. Planta baja: - Patio de ingreso- Cocina remodelada con gran espacio de guardado- Amplio living comedor con biblioteca y salida a patio interno que brinda luz natural y conexión al exterior- Baño completo cómodo. Planta alta: - Dormitorio principal con piso de madera y aire acondicionado- Segundo dormitorio con placard empotrado hecho a nuevo- Baño completo modernizado con antebaño. Tercer nivel: - Lavadero independiente- Espacios de guardado adicionales (baulera bajo escalera y amplio ambiente extra de guardado) - Quincho cubierto y terraza amplia con parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libreLa propiedad se encuentra en excelente estado. Es apto permuta, pudiendo tomarse en parte de pago. ¡Coordinemos una visita y conocé esta oportunidad en el corazón de Caballito! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,3 % seguridad del entorno · +1,1 % espacios verdes · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH de 3 Ambientes con Patio, Terraza y Parrilla en Caballito, Capital FederalCaballito · 90 m · 126 m² · 4 ambUSD 1.746/m²ajustado 1.697 · similitud 84
Venta PH Caballito Villa Crespo 4 Ambientes Hecho a Nuevo Reciclado Listo Para Entrar Super LuminosoVilla Crespo · 480 m · 130 m² · 3 ambUSD 1.769/m²ajustado 1.805 · similitud 78
Venta PH Caballito Villa Crespo 3 Ambientes Hecho a Nuevo Listo Para Entrar Super Luminoso!Caballito · 480 m · 130 m² · 3 ambUSD 1.769/m²ajustado 1.805 · similitud 76
Venta PH Caballito Villa Crespo 4 Ambientes Hecho a Nuevo Reciclado Listo Para Entrar Super LuminosoAlmagro · 480 m · 130 m² · 4 ambUSD 1.769/m²ajustado 1.800 · similitud 70
Venta PH 3 Ambientes con Patio y Cochera Caballito NorteCaballito · 280 m · 91 m² · 3 amb · 2014 · cocheraUSD 2.176/m²ajustado 1.764 · similitud 67
PH 4 Ambientes en Venta en Caballito NorteCaballito · 120 m · 114 m² · 4 amb · 1973USD 1.491/m²ajustado 1.872 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAcoyteSubte · Línea A · 1 km
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
- ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EJM N° 05 DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 720 m
- PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 90 m
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 240 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 120 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 720 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 310 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.