PH, 3 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
PH · Продажа · Caballito

PH, 3 комн., Caballito

Arengreen al 600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
126 м²
Крытая
94 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 8 (2018)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph reciclado en excelente ubicación – Caballito A media cuadra del Parque Lineal de Av. Honorio Pueyrredón, a dos de Av. Díaz Vélez, tres de Av. Acoyte y a cinco cuadras del Parque Centenario. Rodeado de espacios verdes, comercios, colegios y con excelente conectividad a todo el transporte público (subte, colectivos y avenidas principales). La propiedad fue reciclada a nueva en el año 2017, con renovación integral de cañerías, plomería e instalación eléctrica. Se encuentra en muy buen estado y lista para habitar. Planta baja: - Patio de ingreso- Cocina remodelada con gran espacio de guardado- Amplio living comedor con biblioteca y salida a patio interno que brinda luz natural y conexión al exterior- Baño completo cómodo. Planta alta: - Dormitorio principal con piso de madera y aire acondicionado- Segundo dormitorio con placard empotrado hecho a nuevo- Baño completo modernizado con antebaño. Tercer nivel: - Lavadero independiente- Espacios de guardado adicionales (baulera bajo escalera y amplio ambiente extra de guardado) - Quincho cubierto y terraza amplia con parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libreLa propiedad se encuentra en excelente estado. Es apto permuta, pudiendo tomarse en parte de pago. ¡Coordinemos una visita y conocé esta oportunidad en el corazón de Caballito! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEHPPH225 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 805/m²диапазон USD 1 764–1 805/м² · для этой площади USD 222 327–227 379
На уровне аналоговЗапрашивают USD 225 000; скорректированные аналоги дают USD 227 379.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +22,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,3 % безопасность окружения · +1,1 % зелёные зоны · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 90 м · 126 м² · 4 комн.
    USD 1 746/m²с поправкой 1 697 · сходство 84
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 480 м · 130 м² · 3 комн.
    USD 1 769/m²с поправкой 1 805 · сходство 78
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 480 м · 130 м² · 3 комн.
    USD 1 769/m²с поправкой 1 805 · сходство 76
  • PH, 4 комн., AlmagroAlmagro · 480 м · 130 м² · 4 комн.
    USD 1 769/m²с поправкой 1 800 · сходство 70
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 280 м · 91 м² · 3 комн. · 2014 · машино-место
    USD 2 176/m²с поправкой 1 764 · сходство 67
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 120 м · 114 м² · 4 комн. · 1973
    USD 1 491/m²с поправкой 1 872 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Acoyte — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 42, 55, 84, 92, 99, 105, 124, 135, 145, 146, 181
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 822 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 230 м
95
Зелёные зоныFelipe Varela — 90 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 440 м
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1 км
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 км
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • EJM N° 05 DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 720 м
  • PFelipe VarelaЗелёная зона · Cantero Central · 90 м
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 120 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 720 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 310 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.