PH di 3 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
PH · In vendita · Caballito

PH di 3 locali a Caballito

Arengreen al 600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
126 m²
Coperta
94 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
8 anni (2018)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph reciclado en excelente ubicación – Caballito A media cuadra del Parque Lineal de Av. Honorio Pueyrredón, a dos de Av. Díaz Vélez, tres de Av. Acoyte y a cinco cuadras del Parque Centenario. Rodeado de espacios verdes, comercios, colegios y con excelente conectividad a todo el transporte público (subte, colectivos y avenidas principales). La propiedad fue reciclada a nueva en el año 2017, con renovación integral de cañerías, plomería e instalación eléctrica. Se encuentra en muy buen estado y lista para habitar. Planta baja: - Patio de ingreso- Cocina remodelada con gran espacio de guardado- Amplio living comedor con biblioteca y salida a patio interno que brinda luz natural y conexión al exterior- Baño completo cómodo. Planta alta: - Dormitorio principal con piso de madera y aire acondicionado- Segundo dormitorio con placard empotrado hecho a nuevo- Baño completo modernizado con antebaño. Tercer nivel: - Lavadero independiente- Espacios de guardado adicionales (baulera bajo escalera y amplio ambiente extra de guardado) - Quincho cubierto y terraza amplia con parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libreLa propiedad se encuentra en excelente estado. Es apto permuta, pudiendo tomarse en parte de pago. ¡Coordinemos una visita y conocé esta oportunidad en el corazón de Caballito! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEHPPH225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 1805/m²intervallo USD 1764–1805/m² · per questa superficie USD 222.327–227.379
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 225.000; i comparabili corretti indicano USD 227.379.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +22,7 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,3 % sicurezza della zona · +1,1 % verde · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Acoyte a 1 km (13 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 42, 55, 84, 92, 99, 105, 124, 135, 145, 146, 181
85
Sicurezza822 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 230 m
95
VerdeFelipe Varela a 90 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 440 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1 km
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EJM N° 05 DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 720 m
  • PFelipe VarelaVerde · Cantero Central · 90 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniVerde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 120 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 720 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 310 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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