Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 3 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Neuquen Al 2000

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
69 m²
Coberta
62 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Tu próximo hogar en Caballito! 3 Ambientes a Metros de Plaza Irlanda
Entrega: Diciembre 2026
Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas y conectadas de Caballito, a solo pasos de la tranquilidad de Plaza Irlanda. Este departamento de 3 ambientes destaca por su excelente luminosidad natural y un diseño funcional pensado para la vida moderna.
Características de la Unidad:
Superficie: 69 m² totales distribuidos de manera eficiente.
Living-Comedor: Espacioso y con gran entrada de luz, con salida directa al balcón.
Cocina: Integrada al ambiente, moderna y con conexión para lavarropas.
Baños: Un baño completo y un cómodo toilette de recepción.
Cochera: Opción de cochera fija disponible por U$S 30.000.
El Edificio y sus Amenities:
El proyecto está diseñado para disfrutar del tiempo libre, ofreciendo espacios comunes de categoría:.
Parrilla para los asados del fin de semana.
Solárium para relajarse al sol.
Ubicación estratégica: A metros de Plaza Irlanda, combinando un entorno verde y residencial con una conectividad excelente hacia toda la ciudad.
Características:
- 2 dormitorios con placard.
- Baño completo con sanitarios y griferías de primera calidad.
- Cocina equipada con anafe y horno empotrado, muebles a medida.
- Lavadero incorporado.
- Pisos de porcelanato importado.
- Materiales de primera calidad.
- Sanitarios Linea Roca
- Griferia Fv
- Muebles de cocina con mesada de Silestone
- Interiores de placares incluidos
- Ascensor Hidráulico.
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El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.114/m²faixa USD 2.361–3.190/m² · para esta metragem USD 162.884–220.113
-26% vs. comparáveisPede USD 160.000; os comparáveis ajustados implicam USD 214.890.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +22,7 % idade · +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +0,6 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 1,2 km (15 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181
78
Segurança632 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
59
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 160 m
98
Áreas verdesPlaza Irlanda a 390 m · 2 em 500 m
76
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,1 km
90
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 1,2 km
  • EJUAN B. PEÑAEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAEscola · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 700 m
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 330 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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