Venta Departamento 3 Ambientes En Flores - Caballito Entrega Noviembre 2026 — foto 1 de 51 / 5 · 3 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento 3 Ambientes En Flores - Caballito Entrega Noviembre 2026

Neuquen Al 2000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
69 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Tu próximo hogar en Caballito! 3 Ambientes a Metros de Plaza Irlanda
Entrega: Diciembre 2026
Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas y conectadas de Caballito, a solo pasos de la tranquilidad de Plaza Irlanda. Este departamento de 3 ambientes destaca por su excelente luminosidad natural y un diseño funcional pensado para la vida moderna.
Características de la Unidad:
Superficie: 69 m² totales distribuidos de manera eficiente.
Living-Comedor: Espacioso y con gran entrada de luz, con salida directa al balcón.
Cocina: Integrada al ambiente, moderna y con conexión para lavarropas.
Baños: Un baño completo y un cómodo toilette de recepción.
Cochera: Opción de cochera fija disponible por U$S 30.000.
El Edificio y sus Amenities:
El proyecto está diseñado para disfrutar del tiempo libre, ofreciendo espacios comunes de categoría:.
Parrilla para los asados del fin de semana.
Solárium para relajarse al sol.
Ubicación estratégica: A metros de Plaza Irlanda, combinando un entorno verde y residencial con una conectividad excelente hacia toda la ciudad.
Características:
- 2 dormitorios con placard.
- Baño completo con sanitarios y griferías de primera calidad.
- Cocina equipada con anafe y horno empotrado, muebles a medida.
- Lavadero incorporado.
- Pisos de porcelanato importado.
- Materiales de primera calidad.
- Sanitarios Linea Roca
- Griferia Fv
- Muebles de cocina con mesada de Silestone
- Interiores de placares incluidos
- Ascensor Hidráulico.
SOLICITE SU TASACIóN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada.
El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.114/m²rango USD 2.361–3.190/m² · para esta superficie USD 162.884–220.113
-26 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 214.890.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,7 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +0,6 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 1,2 km (15 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181
78
Seguridad632 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 160 m
98
Espacios verdesPlaza Irlanda a 390 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,1 km
90
  • SCaraboboSubte · Línea A · 1,2 km
  • EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 700 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 330 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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