1 / 5 · 23 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Caballito
Av. Avellaneda 1200
Ficha
- Metragem total
- 42 m²
- Coberta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Magnífico edificio sobre Av Avellaneda y Fragata Sarmiento, Flores Norte - Caballito. POSESIÓN INMEDIATA Todas las unidades son al frente, con excelente luminosidad. Unidad de 2 ambientes 42 m2 con vista abierta a Av. Avellaneda Living comedor con salida al balcón corrido al frente Pisos porcelanato en toda la unidad. Instalación y provisión de equipos de aire acondicionado. Muy buenas terminaciones Cocheras cubiertas optativas (valor no incluido en precio) Imponente Hall de entrada en doble altura. Local comercial en planta baja. Piscina con solarium Gimnasio Sum Laundry Parrillas Las medidas incluyen los muros interiores de la unidad. Los metros definitivos surgirán de la mensura final. Excelente financiación!
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +7,5 % idade · +2,3 % áreas verdes · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 220 m · 40 m² · 2 amb. · 2026USD 1.975/m²ajustado 2.299 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 310 m · 43 m² · 2 amb.USD 2.512/m²ajustado 2.909 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 380 m · 43 m² · 2 amb. · 2024USD 2.925/m²ajustado 3.453 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 350 m · 45 m² · 2 amb. · 2026USD 3.093/m²ajustado 3.573 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 360 m · 40 m² · 2 amb.USD 2.750/m²ajustado 3.180 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 430 m · 42 m² · 2 amb. · 2010USD 2.214/m²ajustado 2.792 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno79 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPuanMetrô · Línea A · 620 m
- SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 670 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscola · Nivel secundario común · 200 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOEscola · Nivel primario común · 470 m
- PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 720 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 770 m
- CComisaria Comunal 6Delegacia · 560 m
- CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 980 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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