Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Avenida Boyaca Al 600

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
123 m²
Coberta
105 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
10 anos (2016)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Buscás el equilibrio perfecto entre conectividad urbana y confort privado?Bienvenido a tu próximo hogar en el corazón de Caballito!
Ubicado estratégicamente donde la energía comercial se encuentra con la comodidad moderna, este departamento de 10 años de antiguedad es mucho más que metros cuadrados: es calidad de vida asegurada.
Por qué esta unidad es la mejor inversión de la zona?
Social & Relax: Olvídate de buscar lugar para tus reuniones. Disfrutá de un asado en la parrilla del edificio o celebrá momentos especiales en el SUM equipado, espacios diseñados para compartir sin invadir tu intimidad.
Logística Sin Estrés: En una zona donde estacionar es un desafío, vos tenés tu cochera fija esperándote. Además, contás con una baulera espaciosa para mantener tu hogar siempre impecable y organizado.
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Conectividad Total: Tu tiempo vale. Con la parada de colectivos literalmente en la puerta y a solo pasos de la Avenida Rivadavia (Subte Línea A), estás conectado con toda la ciudad en minutos.
Detalles técnicos que hacen la diferencia:
Edificio moderno y consolidado.
Ambientes proyectados para maximizar la luz natural.
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2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPP265k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.443/m²faixa USD 2.271–3.002/m² · para esta metragem USD 279.350–369.211
-12% vs. comparáveisPede USD 265.000; os comparáveis ajustados implicam USD 300.529.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -4 % idade · +1,2 % áreas verdes · -1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 790 m (10 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 92, 99, 113, 172
71
Segurança694 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
55
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 440 m
87
Áreas verdesPlaza del Ángel Gris a 450 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 850 m
98
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 790 m
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 970 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscola · Nivel primario común · 440 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscola · Nivel primario común · 520 m
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 560 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 980 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 600 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 730 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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