Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Avenida Boyaca Al 600

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
123 m²
Couverte
105 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

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2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPP265 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 443/m²fourchette USD 2 271–3 002/m² · pour cette surface USD 279 350–369 211
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 265 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 300 529.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -4 % âge · +1,2 % espaces verts · -1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 790 m (10 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 92, 99, 113, 172
71
Sécurité694 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 440 m
87
Espaces vertsPlaza del Ángel Gris à 450 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 850 m
98
  • SCaraboboSubte · Línea A · 790 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 970 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESÉcole · Nivel primario común · 440 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAÉcole · Nivel primario común · 520 m
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 560 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 450 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 980 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 600 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 730 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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