Departamento Venta Caballito 4 Ambientes — foto 1 de 51 / 5 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento Venta Caballito 4 Ambientes

Avenida Boyaca Al 600

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
123 m²
Cubierta
105 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Buscás el equilibrio perfecto entre conectividad urbana y confort privado?Bienvenido a tu próximo hogar en el corazón de Caballito!
Ubicado estratégicamente donde la energía comercial se encuentra con la comodidad moderna, este departamento de 10 años de antiguedad es mucho más que metros cuadrados: es calidad de vida asegurada.
Por qué esta unidad es la mejor inversión de la zona?
Social & Relax: Olvídate de buscar lugar para tus reuniones. Disfrutá de un asado en la parrilla del edificio o celebrá momentos especiales en el SUM equipado, espacios diseñados para compartir sin invadir tu intimidad.
Logística Sin Estrés: En una zona donde estacionar es un desafío, vos tenés tu cochera fija esperándote. Además, contás con una baulera espaciosa para mantener tu hogar siempre impecable y organizado.
El "Lifestyle" de Caballito: Salí a caminar y elegí entre los cafés de renombre más exclusivos, hacé tus compras en los mejores supermercados o disfrutá de una tarde de shopping, todo a metros de tu puerta.
Conectividad Total: Tu tiempo vale. Con la parada de colectivos literalmente en la puerta y a solo pasos de la Avenida Rivadavia (Subte Línea A), estás conectado con toda la ciudad en minutos.
Detalles técnicos que hacen la diferencia:
Edificio moderno y consolidado.
Ambientes proyectados para maximizar la luz natural.
Ubicación privilegiada en el polo comercial más buscado del barrio.
"No solo estás comprando un departamento, estás comprando tiempo, comodidad y una ubicación irrepetible."
Querés conocerlo? Las oportunidades con cochera y amenities en esta zona vuelan. Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita .
2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.443/m²rango USD 2.271–3.002/m² · para esta superficie USD 279.350–369.211
-12 % vs. comparablesPide USD 265.000; los comparables ajustados implican USD 300.529.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -4 % antigüedad · +1,2 % espacios verdes · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 790 m (10 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 92, 99, 113, 172
71
Seguridad694 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 440 m
87
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 850 m
98
  • SCaraboboSubte · Línea A · 790 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 970 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscuela · Nivel primario común · 440 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel primario común · 520 m
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 560 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 980 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 600 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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