PH - Venta - Chacarita - 3 Ambientes - Terraza C/quincho — foto 1 de 81 / 8 · 32 más en el aviso
PH · Venta · Chacarita

PH - Venta - Chacarita - 3 Ambientes - Terraza C/quincho

Av Forest al 1000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
233 m²
Cubierta
233 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Excelente ph con entrada independiente, ubicado en un primer piso por escalera. Se encuentra en muy buen estado y se destaca por su comodidad y luminosidad en todos los ambientes. En la primera planta nos recibe un amplio living comedor que ofrece un espacio cálido y funcional para el día a día. La cocina se integra con un comedor diario que permite un uso familiar y práctico del ambiente. Desde allí se accede a un balcón que aporta ventilación y luz natural. En este mismo nivel hay un toilette de recepción y un dormitorio principal en suite, con baño completo y salida a un segundo balcón que refuerza la luminosidad y conexión con el exterior. La planta alta cuenta con un segundo dormitorio, un lavadero independiente, un segundo baño completo, y un amplio quincho cubierto con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros. Desde el quincho se accede a una terraza muy espaciosa con vista abierta, que brinda un entorno ideal para disfrutar al aire libre. La superficie descripta surge de la escritura donde se especifica como "Superficie Total", sin discriminar entre cubierta, semi cubierta y descubierta. Medidas de la propiedad: Living - Comedor 8, 80 x 3, 55Cocina 2, 60 x 2, 80Comedor Diario 5, 25 x 3, 95Balcón 3 x 2, 95Toilette 1, 75 x 1, 5Dormitorio Suite 4, 70 x 3, 55Baño Suite 1, 55 x 3, 80Balcón 4, 70 x 1, 35Dormitorio 3, 45 x 3, 35Baño 2, 15 x 2Lavadero 2, 85 x 1, 55Quincho 5, 25 x 4, 30Terraza 11, 70 x 7, 80larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEEP285k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.308/m²rango USD 1.301–1.310/m² · para esta superficie USD 303.101–305.275
-7 % vs. comparablesPide USD 285.000; los comparables ajustados implican USD 304.677.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -10,3 % superficie · +4,9 % baños · +0,9 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Federico Lacroze a 800 m (10 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 19, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 176
78
Seguridad464 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesSan Miguel de Garicoits a 310 m · 2 en 500 m
81
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,4 km
81
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 800 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 850 m
  • EESCUELA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • ESANTA TERESA DE LOS ANDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAEscuela · Nivel secundario común · 430 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 310 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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