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PH · Venda · Colegiales

PH de 4 ambientes em Colegiales

Jorge Newbery al 3300

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
155 m²
Coberta
155 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
63 anos (1963)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Por escritura 122, 36m² totalesph de 4 ambientes en Colegiales con tres terrazas propias y parrilla. Desarrollado en tres plantas más entrepiso, se destaca por sus espacios exteriores propios. En la planta baja cuenta con un living, comedor con gran altura de techos, cocina semi incorporada con barra, un dormitorio y un baño completo. El entrepiso suma un segundo dormitorio, aportando un espacio adicional de gran versatilidad. En la planta alta se encuentra otro dormitorio que cuenta con amplio vestidor, además encontramos un baño completo conectado al lavadero. Desde este nivel se accede a una primera terraza propia y, mediante una escalera, a las dos terrazas superiores, de mayores dimensiones y una de ellas equipada con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre y recibir invitados. Superficies aproximadas: Sup. Cubierta: 110m² / Sup. Descubierta: 45m²Medidas de la propiedad: Hall 2, 7 x 1 / Living 4, 00 x 3, 70 / Comedor 4, 30 x 3, 45 / Cocina 3, 70 x 2, 30 / Dormitorio I 4, 30 x 4, 00 / Dormitorio ii 4, 00 x 2, 50 / Dormitorio iii 4, 30 x 2, 95 / Baño I 2, 50 x 1, 80 / Baño ii 2, 00 x 2, 00 / Lavadero 2, 15 x 1, 95 / Terraza I 4, 10 x 4, 05 / Terraza ii 8, 20 x 4, 30larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPPEEP235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.698/m²faixa USD 1.410–2.217/m² · para esta metragem USD 218.476–343.704
-11% vs. comparáveisPede USD 235.000; os comparáveis ajustados implicam USD 263.173.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +1,7 % áreas verdes · -1,1 % metragem · -0,9 % idade · -0,6 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Federico Lacroze a 1 km (13 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 19, 39, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 168, 176, 184
85
Segurança815 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza Mafalda a 200 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,3 km
54
  • SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 1 km
  • SOllerosMetrô · Línea D · 1,2 km
  • EJIC Nº 07 EL JARDIN DE LAS GLICINAS DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • ERAUL SCALABRINI ORTIZEscola · Nivel primario común · 200 m
  • ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • PPlaza MafaldaÁrea verde · Plaza · 200 m
  • PPolideportivo ColegialesÁrea verde · Parque · 260 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 310 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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