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Loja em Floresta — foto 1 de 21 / 2
Loja · Venda · Floresta

Loja em Floresta

Aranguren al 3400

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
220 m²
Coberta
220 m²
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Local en venta en zona comercial mayorista de Flores, en una planta. Aranguren 3400Medidas pb 2. 8 x 17 y luego se ensancha 8. 66 x 20Con rentaGrupo Sion Propiedades

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP800k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 1.941/m²faixa USD 1.667–3.562/m² · para esta metragem USD 366.639–783.532
Preço atípico+87% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -3,8 % metragem · -3,4 % segurança do entorno · +2,3 % distância do metrô · -1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Loja em FlorestaFloresta · 410 m · 177 m² · 1976
    USD 3.757/m²ajustado 3.562 · similaridade 61
  • Loja de 1 ambientes em FlorestaFloresta · 560 m · 178 m² · 1 amb. · 2008
    USD 1.208/m²ajustado 1.136 · similaridade 58
  • Loja em FlorestaFloresta · 550 m · 176 m² · 1979
    USD 2.045/m²ajustado 1.941 · similaridade 56
  • Loja em Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 990 m · 260 m² · 2011
    USD 1.731/m²ajustado 1.667 · similaridade 41
  • Loja em FlorestaFloresta · 310 m · 100 m² · 2010
    USD 4.500/m²ajustado 3.959 · similaridade 36
  • Loja em FlorestaFloresta · 880 m · 321 m² · 1986
    USD 2.118/m²ajustado 2.234 · similaridade 35

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 960 m (12 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 25, 99, 172, 181
65
Segurança717 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 260 m
95
Áreas verdesPlaza Vélez Sarsfield a 510 m · 0 em 500 m
42
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 910 m
96
  • SSan PedritoMetrô · Línea A · 960 m
  • EINST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIBEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EJII Nº 01 DE 12 RITA LATALLADA DE VICTORIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldÁrea verde · Plaza · 510 m
  • PPlazoleta Venancio FloresÁrea verde · Plazoleta · 660 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 790 m
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 510 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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