Apartamento de 4 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 4 ambientes em La Boca

Martin Garcia 200

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
87 m²
Coberta
77 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
6 anos (2020)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 378.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Hermoso departamento de 4 ambientes, ubicado en un primer piso, con balcón amplio y luminoso.
Este departamento se encuentra ubicado en un complejo consolidado de edificios modernos, el cual cuenta con seguridad 24 hs.
La propiedad cuenta con Living comedor amplio con acceso al balcón que permite el ingreso de luz natural. Cocina independiente con lavadero, 1 baño completo, toilette y tres dormitorios bien distribuidos con amplio placard cada uno.
La propiedad tiene una excelente circulación, buena ventilación cruzada y orientación que garantiza luz durante todo el día.
El departamento cuenta con:
- Gas natural
- Calefacción individual
- Seguridad en edificio
- Empresa de limpieza tercerizada
- SUM en edificio
Ubicado en calle Av. Martin Garcia e/ Irala, una de las zonas más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires frente al Parque Lezama y con amplia variedad de transporte publica. Ubicado en el barrio de La Boca, con rápida conexión a San Telmo, Puerto Madero y el Microcentro. A metros de paradas de colectivo, comercios, escuelas y centros culturales.
La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente.
Corredor responsable Samanta Kalafatich Matricula CUCICBA 9456 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPHEEPEEPPEH139k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.641/m²faixa USD 1.593–1.775/m² · para esta metragem USD 138.549–154.467
Em linha com os comparáveisPede USD 139.000; os comparáveis ajustados implicam USD 142.754.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,8 % áreas verdes · +1,4 % idade · +1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,2 km (15 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 8, 24, 25, 29, 33, 53, 64, 74, 86, 93, 129, 130
85
Segurança976 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
37
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 330 m
92
Áreas verdesParque Lezama a 120 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 230 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 1,2 km
  • EEI Nº 03 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 230 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 730 m
  • PParque LezamaÁrea verde · Parque · 120 m
  • PPlaza Canchita CatalinasÁrea verde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 350 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 400 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 950 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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