1 / 5 · 11 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Barracas
Avenida Martín García 200
Ficha
- Metragem total
- 95 m²
- Coberta
- 87 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 9 anos (2017)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Lucas Matrijow
Venta Departamento 4 Ambientes Frente a Parque Lezama, Barracas
Ubicado en Av. Martín García 272, frente al emblemático Parque Lezama, se ofrece este moderno departamento de 4 ambientes con 95 m² totales (87 m² cubiertos + 8,66 m² semicubiertos).
La unidad se destaca por su excelente luminosidad y disposición todo externa, lo que garantiza ambientes ventilados y soleados.
Living comedor con salida al balcón terraza
Cocina integrada totalmente equipada con muebles de guardado y lavadero incorporado
3 dormitorios, todos con placard empotrado
Baño completo + toilette de recepción
Balcón terraza ideal para disfrutar del aire libre
Otros detalles de confort:
Antigüedad: 6 años
Estufas de tiro balanceado en todos los ambientes
Seguridad 24 hs
Una propiedad lista para mudarse, con una ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad, a metros de San Telmo, La Boca y Puerto Madero.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,8 % áreas verdes · -1,4 % metragem · +1,2 % segurança do entorno · -0,9 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BarracasBarracas · mesmo endereço · 88 m² · 4 amb. · 2016USD 1.648/m²ajustado 1.556 · similaridade 87
Apartamento de 4 ambientes em La BocaLa Boca · mesmo endereço · 87 m² · 4 amb. · 2020USD 1.598/m²ajustado 1.478 · similaridade 86
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · mesmo endereço · 79 m² · 3 amb. · 2019USD 1.709/m²ajustado 1.643 · similaridade 78
Apartamento de 4 ambientes em BarracasBarracas · 80 m · 115 m² · 4 amb. · 2019USD 1.522/m²ajustado 1.491 · similaridade 77
Apartamento de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 100 m · 88 m² · 5 amb. · 2021 · garagemUSD 1.795/m²ajustado 1.469 · similaridade 75
Apartamento de 4 ambientes em BarracasBarracas · 130 m · 81 m² · 4 amb. · 1970USD 1.630/m²ajustado 1.982 · similaridade 71
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno76 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SConstitucionMetrô · Línea C · 1,2 km
- EEI Nº 03 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 230 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 730 m
- PParque LezamaÁrea verde · Parque · 120 m
- PPlaza Canchita CatalinasÁrea verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 350 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 540 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 950 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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