Квартира, 4 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · La Boca

Квартира, 4 комн., La Boca

Martin Garcia 200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
87 м²
Крытая
77 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 6 (2020)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 378 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermoso departamento de 4 ambientes, ubicado en un primer piso, con balcón amplio y luminoso.
Este departamento se encuentra ubicado en un complejo consolidado de edificios modernos, el cual cuenta con seguridad 24 hs.
La propiedad cuenta con Living comedor amplio con acceso al balcón que permite el ingreso de luz natural. Cocina independiente con lavadero, 1 baño completo, toilette y tres dormitorios bien distribuidos con amplio placard cada uno.
La propiedad tiene una excelente circulación, buena ventilación cruzada y orientación que garantiza luz durante todo el día.
El departamento cuenta con:
- Gas natural
- Calefacción individual
- Seguridad en edificio
- Empresa de limpieza tercerizada
- SUM en edificio
Ubicado en calle Av. Martin Garcia e/ Irala, una de las zonas más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires frente al Parque Lezama y con amplia variedad de transporte publica. Ubicado en el barrio de La Boca, con rápida conexión a San Telmo, Puerto Madero y el Microcentro. A metros de paradas de colectivo, comercios, escuelas y centros culturales.
La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente.
Corredor responsable Samanta Kalafatich Matricula CUCICBA 9456 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPHEEPEEPPEH139 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 641/m²диапазон USD 1 593–1 775/м² · для этой площади USD 138 549–154 467
На уровне аналоговЗапрашивают USD 139 000; скорректированные аналоги дают USD 142 754.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,8 % зелёные зоны · +1,4 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 8, 24, 25, 29, 33, 53, 64, 74, 86, 93, 129, 130
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 976 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
37
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 330 м
92
Зелёные зоныParque Lezama — 120 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 230 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 км
  • EEI Nº 03 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 230 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 730 м
  • PParque LezamaЗелёная зона · Parque · 120 м
  • PPlaza Canchita CatalinasЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 350 м
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 400 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 540 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.