Casa de 5 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 21 mais no anúncio
Casa · Venda · La Boca

Casa de 5 ambientes em La Boca

Aristóbulo Del Valle 100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
281 m²
Coberta
229 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
2
Idade
20 anos (2006)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Lucía Stern
Hermosa Casa de 6 ambientes de revista !!
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MPORTANTE!
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Desarrollada en dos plantas en inmejorable estado, hecha a nuevo por completo con excelente gusto arquitectónico, decorativo y de funcionalidad hace 15 años, todo a nuevo: gas, cloacas, cableado luz y agua, techos.
En planta baja:
Galería / Patio amplio y luminoso, todo sol, que genera ventilación en toda la planta baja.
Estar comedor con salida al patio, cocina separada de muy buenas dimensiones con ventana al frente de la propiedad, dos dormitorios amplios, uno de ellos con un entrepiso/ estudio, todo de doble altura con ventanales al hermoso patio interno ( sol /luz/aire). Baño completo con bañera. Gran lavadero y garage a nivel con entrepiso para baulera amplia.
Segunda planta: fabuloso living, techo a un agua en madera vista de calidad, pisos de madera, con ventanales al frente, una habitación (actualmente escritorio), baño completo con bañera muy amplio, habitación principal con ventanal y acceso una gran terraza privada de ensueño.
Desde el patio se accede a un bello cuarto de huéspedes con terraza y parrilla.
Se respetaron y conservaron los vitraux originales de la casa, mármoles, entrada, puertas altas, marcos de puertas y ventanas en cedro (lustrado), impecables celosías de hierro, todo restaurado con gran calidad. Hecha a criterio y con materiales nobles.
Cómodos accesos en un barrio con mucha historia y muy pintoresco y turístico.
Barrio: Boca
Comuna: Comuna 4
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH
Comisaría Comunal: 4
Comisaría Vecinal: 4C
Distrito Escolar: Distrito Escolar IV
Distrito Económico: DISTRITO DE LAS ARTES

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEPEE198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 847/m²faixa USD 807–1.120/m² · para esta metragem USD 226.643–314.800
-17% vs. comparáveisPede USD 198.000; os comparáveis ajustados implicam USD 238.003.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +17,8 % idade · +14,5 % garagem · +7,2 % segurança do entorno · -6 % metragem · -4,7 % banheiros · -0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 8, 20, 168
60
Segurança453 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 390 m
83
Áreas verdesPlaza Solis a 380 m · 2 em 500 m
76
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 950 m
95
  • EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscola · Nivel primario común · 390 m
  • ECARLOS R. VIGNALEEscola · Nivel primario común · 580 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscola · Nivel primario común · 590 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza SolisÁrea verde · Plaza · 380 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 150 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 590 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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