Casa En Venta La Boca Cochera Refaccionada — foto 1 de 51 / 5 · 21 más en el aviso
Casa · Venta · La Boca

Casa En Venta La Boca Cochera Refaccionada

Aristóbulo Del Valle 100

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
281 m²
Cubierta
229 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
20 años (2006)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Lucía Stern
Hermosa Casa de 6 ambientes de revista !!
APTO CREDITO!!
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MPORTANTE!
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Desarrollada en dos plantas en inmejorable estado, hecha a nuevo por completo con excelente gusto arquitectónico, decorativo y de funcionalidad hace 15 años, todo a nuevo: gas, cloacas, cableado luz y agua, techos.
En planta baja:
Galería / Patio amplio y luminoso, todo sol, que genera ventilación en toda la planta baja.
Estar comedor con salida al patio, cocina separada de muy buenas dimensiones con ventana al frente de la propiedad, dos dormitorios amplios, uno de ellos con un entrepiso/ estudio, todo de doble altura con ventanales al hermoso patio interno ( sol /luz/aire). Baño completo con bañera. Gran lavadero y garage a nivel con entrepiso para baulera amplia.
Segunda planta: fabuloso living, techo a un agua en madera vista de calidad, pisos de madera, con ventanales al frente, una habitación (actualmente escritorio), baño completo con bañera muy amplio, habitación principal con ventanal y acceso una gran terraza privada de ensueño.
Desde el patio se accede a un bello cuarto de huéspedes con terraza y parrilla.
Se respetaron y conservaron los vitraux originales de la casa, mármoles, entrada, puertas altas, marcos de puertas y ventanas en cedro (lustrado), impecables celosías de hierro, todo restaurado con gran calidad. Hecha a criterio y con materiales nobles.
Cómodos accesos en un barrio con mucha historia y muy pintoresco y turístico.
Barrio: Boca
Comuna: Comuna 4
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH
Comisaría Comunal: 4
Comisaría Vecinal: 4C
Distrito Escolar: Distrito Escolar IV
Distrito Económico: DISTRITO DE LAS ARTES

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 847/m²rango USD 807–1.120/m² · para esta superficie USD 226.643–314.800
-17 % vs. comparablesPide USD 198.000; los comparables ajustados implican USD 238.003.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,8 % antigüedad · +14,5 % cochera · +7,2 % seguridad del entorno · -6 % superficie · -4,7 % baños · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 8, 20, 168
60
Seguridad453 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 390 m
83
Espacios verdesPlaza Solis a 380 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 950 m
95
  • EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscuela · Nivel primario común · 390 m
  • ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 580 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 590 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 150 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 590 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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