Дом, 5 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 21
Дом · Продажа · La Boca

Дом, 5 комн., La Boca

Aristóbulo Del Valle 100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
281 м²
Крытая
229 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Lucía Stern
Hermosa Casa de 6 ambientes de revista !!
APTO CREDITO!!
ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO POR EL 40% DEL VALOR APROX EN CABA.
MPORTANTE!
PRESTAMO HIPOTECARIO! Pedí hasta el 30% del valor de la propiedad!
Exclusivo para clientes RE/MAX. Consultanos!
Desarrollada en dos plantas en inmejorable estado, hecha a nuevo por completo con excelente gusto arquitectónico, decorativo y de funcionalidad hace 15 años, todo a nuevo: gas, cloacas, cableado luz y agua, techos.
En planta baja:
Galería / Patio amplio y luminoso, todo sol, que genera ventilación en toda la planta baja.
Estar comedor con salida al patio, cocina separada de muy buenas dimensiones con ventana al frente de la propiedad, dos dormitorios amplios, uno de ellos con un entrepiso/ estudio, todo de doble altura con ventanales al hermoso patio interno ( sol /luz/aire). Baño completo con bañera. Gran lavadero y garage a nivel con entrepiso para baulera amplia.
Segunda planta: fabuloso living, techo a un agua en madera vista de calidad, pisos de madera, con ventanales al frente, una habitación (actualmente escritorio), baño completo con bañera muy amplio, habitación principal con ventanal y acceso una gran terraza privada de ensueño.
Desde el patio se accede a un bello cuarto de huéspedes con terraza y parrilla.
Se respetaron y conservaron los vitraux originales de la casa, mármoles, entrada, puertas altas, marcos de puertas y ventanas en cedro (lustrado), impecables celosías de hierro, todo restaurado con gran calidad. Hecha a criterio y con materiales nobles.
Cómodos accesos en un barrio con mucha historia y muy pintoresco y turístico.
Barrio: Boca
Comuna: Comuna 4
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH
Comisaría Comunal: 4
Comisaría Vecinal: 4C
Distrito Escolar: Distrito Escolar IV
Distrito Económico: DISTRITO DE LAS ARTES

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEPEE198 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 847/m²диапазон USD 807–1 120/м² · для этой площади USD 226 643–314 800
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 198 000; скорректированные аналоги дают USD 238 003.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +17,8 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +7,2 % безопасность окружения · -6 % площадь · -4,7 % санузлы · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., La BocaLa Boca · 330 м · 320 м² · 6 комн. · 2026
    USD 375/m²с поправкой 404 · сходство 59
  • Дом, 6 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 350 м² · 6 комн. · 1936
    USD 571/m²с поправкой 847 · сходство 54
  • Дом, 5 комн., La BocaLa Boca · 350 м · 183 м² · 5 комн. · 1970 · машино-место
    USD 1 038/m²с поправкой 1 120 · сходство 44
  • Дом, 5 комн., La BocaLa Boca · 350 м · 183 м² · 5 комн. · 1970 · машино-место
    USD 1 038/m²с поправкой 1 120 · сходство 44
  • Дом, 4 комн., La BocaLa Boca · 380 м · 170 м² · 4 комн. · 1996
    USD 706/m²с поправкой 807 · сходство 43
  • Дом, 6 комн., La BocaLa Boca · 490 м · 199 м² · 6 комн. · 1946
    USD 1 256/m²с поправкой 1 842 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 8, 20, 168
60
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 453 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 390 м
83
Зелёные зоныPlaza Solis — 380 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 950 м
95
  • EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAШкола · Nivel primario común · 390 м
  • ECARLOS R. VIGNALEШкола · Nivel primario común · 580 м
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNШкола · Nivel primario común · 590 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 950 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlaza SolisЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 450 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 150 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 590 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.