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Apartamento de 3 ambientes em Monserrat — foto 1 de 281 / 28
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 3 ambientes em Monserrat

Bernardo De Irigoyen 1500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
67 m²
Coberta
67 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 6.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento antiguo, tipo PH, en primer piso por escalera.
Contrafrente. Muy bien conservado, pisos de madera en dormitorios y comedor techos altos. Luminoso y con buena ventilación.
Bajas expensas (incluyen el servicio de Aysa.
Tiene 3 ambientes (1 dormitorio, 1 ambientes escritorio y 1 living comedor amplio).
Baño amplio de estilo antiguo, cocina completa y lavadero.
Posee un entrepiso Altura 1,55.
Ubicado, a 2 cuadras de Plaza Constitución, accesos a subtes y líneas de colectivos, cerca de las Universidades de la UAI y UADE. A muy pocas cuadras del Parque Lezama y Boulevard Caseros.
Oportunidad
Entre medianeras
Servicios todos
1 por escalera
2 deptos. Por piso
3 pisos
6 unidades
No tiene espacios comunes
Entre Avenida Juan de Garay y Brasil
Hall 4,01 x 4,50
Pasillo 5,93 x 0.98
Dormitorio 2,95 x 3,48
Escritorio 3,48 x 1,89
Comedor 3,48 x 3,96
Cocina 2,35 x 1,87
Baño 1,58 2,75
Lavadero 2,44 x 1,36
Entrepiso 2,79 x 162 mas 1,73 x 3,,34 altura 1,55
Superficie total sin entrepiso 66,56
Este edificio NO POSEE rampa de acceso, Ley N° 5115
Mariana Estevez matricula CUCICBA 8433
M Estevez Real Estate

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEHEPSPPEEHSS59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.016/m²faixa USD 1.600–2.348/m² · para esta metragem USD 107.186–157.342
Preço atípico-57% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -2,5 % segurança do entorno · +1,2 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 280 m (4 min a pé) · 35 linhas de ônibus em 300 m: 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 59
100
Segurança1.899 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPcia de Buenos Aires a 130 m · 5 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 180 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 280 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 600 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST. SANTA CATALINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 180 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 390 m
  • PPcia de Buenos AiresÁrea verde · Plazoleta · 130 m
  • PPlaza de la ConstituciónÁrea verde · Plaza · 270 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 570 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 580 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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