Apartamento de 5 ambientes em Monserrat — foto 1 de 231 / 23
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 5 ambientes em Monserrat

Venezuela 700

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
170 m²
Coberta
103 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
3
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 445.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento en Monserrat, Capital Federal
Interesante propiedad de amplias dimensiones y gran potencial, ideal tanto para inversores como para una familia numerosa. Por su particular distribución, ofrece la posibilidad de generar dos sectores prácticamente independientes dentro de una misma unidad.
Al ingresar por la entrada principal, se accede a un comedor con salida al balcón al frente. Desde este ambiente se distribuye, hacia la izquierda, un primer dormitorio y, hacia la derecha, un amplio ambiente que puede destinarse a living o dormitorio, además de contar con un escritorio.
Continuando por el ala izquierda de la propiedad, se encuentran dos baños completos y una cocina con comedor diario, desde la cual se accede a un encantador patio interno con fuente, que conserva detalles característicos de la construcción de época.
Este sector se completa con un depósito y lavadero, desde donde se accede a una amplia terraza/patio en forma de "L", que aporta un importante espacio abierto a la propiedad.
Continuando por el lavadero se accede a un segundo sector de la unidad, compuesto por otro living comedor, dos dormitorios, una segunda cocina y un tercer baño completo. Su distribución y equipamiento permiten que este espacio funcione con gran independencia respecto del sector principal.
Finalmente, mediante un pasillo de circulación se accede a la segunda entrada o entrada de servicio, además de contar con otra comunicación hacia el patio interno.
La propiedad presenta una distribución sumamente particular, con ambientes comunicados entre sí y múltiples circulaciones, facilitando el acceso entre los distintos sectores y ofreciendo numerosas posibilidades de adaptación y redistribución.
¡Una propiedad con el potencial de tener dos departamentos en uno! Una excelente alternativa para vivienda multifamiliar, familias numerosas o quienes busquen combinar vivienda e inversión.
Único departamento en la planta.
Edificio de 5 pisos, con 2 departamentos por piso.
Una propiedad diferente, de grandes dimensiones y con múltiples posibilidades. No dude en coordinar una visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPPPPS180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.283/m²faixa USD 1.067–1.512/m² · para esta metragem USD 181.453–257.060
-18% vs. comparáveisPede USD 180.000; os comparáveis ajustados implicam USD 218.158.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +10,1 % banheiros · +5,5 % segurança do entorno · -5,3 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Belgrano a 190 m (2 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 22, 24, 86, 103, 126
100
Segurança1.175 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
25
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPcia. de Entre Ríos a 450 m · 3 em 500 m
85
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,6 km
74
  • SBelgranoMetrô · Línea E · 190 m
  • SMorenoMetrô · Línea C · 430 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PPcia. de Entre RíosÁrea verde · Cantero Central · 450 m
  • PPcia. de FormosaÁrea verde · Cantero Central · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidade · 240 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidade · 320 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 430 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 730 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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