Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - VENEZUELA 700 — foto 1 de 231 / 23
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - VENEZUELA 700

Venezuela 700

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
170 m²
Cubierta
103 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 445.000 / mes

Descripción

Venta de Departamento en Monserrat, Capital Federal
Interesante propiedad de amplias dimensiones y gran potencial, ideal tanto para inversores como para una familia numerosa. Por su particular distribución, ofrece la posibilidad de generar dos sectores prácticamente independientes dentro de una misma unidad.
Al ingresar por la entrada principal, se accede a un comedor con salida al balcón al frente. Desde este ambiente se distribuye, hacia la izquierda, un primer dormitorio y, hacia la derecha, un amplio ambiente que puede destinarse a living o dormitorio, además de contar con un escritorio.
Continuando por el ala izquierda de la propiedad, se encuentran dos baños completos y una cocina con comedor diario, desde la cual se accede a un encantador patio interno con fuente, que conserva detalles característicos de la construcción de época.
Este sector se completa con un depósito y lavadero, desde donde se accede a una amplia terraza/patio en forma de "L", que aporta un importante espacio abierto a la propiedad.
Continuando por el lavadero se accede a un segundo sector de la unidad, compuesto por otro living comedor, dos dormitorios, una segunda cocina y un tercer baño completo. Su distribución y equipamiento permiten que este espacio funcione con gran independencia respecto del sector principal.
Finalmente, mediante un pasillo de circulación se accede a la segunda entrada o entrada de servicio, además de contar con otra comunicación hacia el patio interno.
La propiedad presenta una distribución sumamente particular, con ambientes comunicados entre sí y múltiples circulaciones, facilitando el acceso entre los distintos sectores y ofreciendo numerosas posibilidades de adaptación y redistribución.
¡Una propiedad con el potencial de tener dos departamentos en uno! Una excelente alternativa para vivienda multifamiliar, familias numerosas o quienes busquen combinar vivienda e inversión.
Único departamento en la planta.
Edificio de 5 pisos, con 2 departamentos por piso.
Una propiedad diferente, de grandes dimensiones y con múltiples posibilidades. No dude en coordinar una visita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.283/m²rango USD 1.067–1.524/m² · para esta superficie USD 181.453–258.997
-18 % vs. comparablesPide USD 180.000; los comparables ajustados implican USD 218.158.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,3 % superficie · +4,9 % baños · +4,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Belgrano a 190 m (2 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 22, 24, 86, 103, 126
100
Seguridad1.175 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
25
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPcia. de Entre Ríos a 450 m · 3 en 500 m
85
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,6 km
74
  • SBelgranoSubte · Línea E · 190 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 430 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 450 m
  • PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidad · 240 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 320 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 430 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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