1 / 23Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - VENEZUELA 700
Venezuela 700
Ficha
- Superficie total
- 170 m²
- Cubierta
- 103 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 445.000 / mes
Descripción
Venta de Departamento en Monserrat, Capital Federal
Interesante propiedad de amplias dimensiones y gran potencial, ideal tanto para inversores como para una familia numerosa. Por su particular distribución, ofrece la posibilidad de generar dos sectores prácticamente independientes dentro de una misma unidad.
Al ingresar por la entrada principal, se accede a un comedor con salida al balcón al frente. Desde este ambiente se distribuye, hacia la izquierda, un primer dormitorio y, hacia la derecha, un amplio ambiente que puede destinarse a living o dormitorio, además de contar con un escritorio.
Continuando por el ala izquierda de la propiedad, se encuentran dos baños completos y una cocina con comedor diario, desde la cual se accede a un encantador patio interno con fuente, que conserva detalles característicos de la construcción de época.
Este sector se completa con un depósito y lavadero, desde donde se accede a una amplia terraza/patio en forma de "L", que aporta un importante espacio abierto a la propiedad.
Continuando por el lavadero se accede a un segundo sector de la unidad, compuesto por otro living comedor, dos dormitorios, una segunda cocina y un tercer baño completo. Su distribución y equipamiento permiten que este espacio funcione con gran independencia respecto del sector principal.
Finalmente, mediante un pasillo de circulación se accede a la segunda entrada o entrada de servicio, además de contar con otra comunicación hacia el patio interno.
La propiedad presenta una distribución sumamente particular, con ambientes comunicados entre sí y múltiples circulaciones, facilitando el acceso entre los distintos sectores y ofreciendo numerosas posibilidades de adaptación y redistribución.
¡Una propiedad con el potencial de tener dos departamentos en uno! Una excelente alternativa para vivienda multifamiliar, familias numerosas o quienes busquen combinar vivienda e inversión.
Único departamento en la planta.
Edificio de 5 pisos, con 2 departamentos por piso.
Una propiedad diferente, de grandes dimensiones y con múltiples posibilidades. No dude en coordinar una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,3 % superficie · +4,9 % baños · +4,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Amplio Departamento antiguo en excelente estado, actualmente en uso de oficina.Monserrat · 240 m · 160 m² · 6 amb · 1946USD 1.313/m²ajustado 1.512 · similitud 64
DEPARTAMENTO 7 AMBIENTES – BARRIO MONSERRATMonserrat · 340 m · 170 m² · 7 amb · 1970USD 700/m²ajustado 774 · similitud 62
Amplio y Antiguo de Estilo 3 Ambientes Opcion 4 o Playroom!Monserrat · 110 m · 120 m² · 3 amb · 1946USD 1.292/m²ajustado 1.283 · similitud 49
Departamento 4 ambientes en venta, MonserratMonserrat · 420 m · 125 m² · 4 amb · 2012USD 1.496/m²ajustado 1.524 · similitud 48
Departamento en venta en MonserratMonserrat · 480 m · 143 m² · 7 amb · 1936USD 1.119/m²ajustado 1.180 · similitud 46
Excelente Dpto. 3 ambientes en Venta en el Palacio Raggio.Monserrat · 340 m · 143 m² · 1 amb · 2016USD 1.503/m²ajustado 1.733 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBelgranoSubte · Línea E · 190 m
- SMorenoSubte · Línea C · 430 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- ECORONEL ISIDORO SUAREZEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 450 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 470 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidad · 240 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 320 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 430 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.