1 / 5Terreno em Monserrat
Independencia Av. al 1600
Ficha
- Metragem total
- 909 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Terreno en Monserrat, bien ubicado sobre Av. Independencia. Frente de 14. 97 x 60. 95 de fondo, con una superficie total de 909. 45 m2 de tierra. Factibilidad constructiva 5847. 05. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,9 % metragem · -1,7 % áreas verdes · +1,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em MonserratMonserrat · 400 m · 1.068 m²USD 1.826/m²ajustado 1.899 · similaridade 67
Terreno em MonserratMonserrat · 460 m · 638 m²USD 2.821/m²ajustado 2.629 · similaridade 51
Terreno em ConstituciónConstitución · 240 m · 1.470 m²USD 1.497/m²ajustado 1.623 · similaridade 51
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 560 m
- SSan JoseMetrô · Línea E · 650 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 150 m
- EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escola · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 670 m
- PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 560 m
- PPcia. de ChacoÁrea verde · Cantero Central · 790 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 370 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 530 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 650 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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