1 / 5Terrain à Monserrat
Independencia Av. al 1600
Les données
- Surface totale
- 909 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno en Monserrat, bien ubicado sobre Av. Independencia. Frente de 14. 97 x 60. 95 de fondo, con una superficie total de 909. 45 m2 de tierra. Factibilidad constructiva 5847. 05. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,9 % surface · -1,7 % espaces verts · +1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à MonserratMonserrat · 400 m · 1 068 m²USD 1 826/m²ajusté 1 899 · similarité 67
Terrain à MonserratMonserrat · 460 m · 638 m²USD 2 821/m²ajusté 2 629 · similarité 51
Terrain à ConstituciónConstitución · 240 m · 1 470 m²USD 1 497/m²ajusté 1 623 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 560 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 650 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03École · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 670 m
- PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 560 m
- PPcia. de ChacoEspace vert · Cantero Central · 790 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 370 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 530 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 650 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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