1 / 5Terreno em Monserrat
Av. Belgrano al 1600
Ficha
- Metragem total
- 638 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente lote ubicado en el barrio de Montserrat, cercano al centro, San Telmo, Puerto Madero, con variadas opciones de medios de transporte. Triple Frente para un mayor y mejor tipo de emprendimiento. sup. Lote: 638 m2frente: 22, 64 mtslateral: 33, 37 mtsdistrito: caalt. Max.: 38 mtsperfil edificable: 2B + 11P + 2rlfi: lib: usos: sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: 7. 835 m2 aprox. sup. Vendible aprox. S/cota 0: 5. 860 m2 aprox. Plusvalia estimada en uvas: 417. 151observaciones: se vende el inmueble con la sociedad que lo tiene como unico bien.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,5 % metragem · +2,3 % áreas verdes · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em MonserratMonserrat · 190 m · 553 m²USD 2.441/m²ajustado 2.346 · similaridade 74
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSaenz Peã‘AMetrô · Línea A · 540 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 600 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscola · Nivel primario común · 150 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 460 m
- PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 120 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversidade · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 980 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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