1 / 5Independencia Av 1655
Independencia Av. al 1600
Ficha
- Superficie total
- 909 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno en Monserrat, bien ubicado sobre Av. Independencia. Frente de 14. 97 x 60. 95 de fondo, con una superficie total de 909. 45 m2 de tierra. Factibilidad constructiva 5847. 05. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,9 % superficie · -1,7 % espacios verdes · +1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Venta en MonserratMonserrat · 400 m · 1.068 m²USD 1.826/m²ajustado 1.899 · similitud 67
Terreno en Monserrat, Triple FrenteMonserrat · 460 m · 638 m²USD 2.821/m²ajustado 2.629 · similitud 51
Terreno en Venta, ConstitucionConstitución · 240 m · 1.470 m²USD 1.497/m²ajustado 1.623 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 560 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 650 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 670 m
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 560 m
- PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 790 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 370 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 530 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.