Apartamento de 2 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 2 ambientes em Núñez

Ugarte AL 1500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Ambientes
2
Banheiros
1
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 260.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en venta con vista abierta al Río y al Monumental | Ugarte y Av. Del LibertadorExcelente departamento súper luminoso, esquina Av. Del Libertador, en una de las zonas más buscadas de Núñez. La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y extraordinaria vista abierta, con visuales hacia el Río de la Plata y el Estadio Monumental, disfrutables desde el ambiente principal y su balcón. Cuenta con un amplio living-comedor, de generosas dimensiones y excelente entrada de luz natural, con salida a un balcón con cerramiento vidriado, que permite disfrutar de la vista y aporta una agradable conexión con el exterior. La cocina se encuentra integrada al ambiente, generando un espacio moderno y funcional. El departamento dispone además de baño completo, con revestimientos claros y buena distribución. Un diferencial importante es su condición de apto profesional, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo tanto para vivienda como para uso profesional, según las necesidades del comprador. Ubicación privilegiada, sobre Ugarte y Av. Del Libertador, con excelente acceso a medios de transporte, espacios verdes, comercios y todos los servicios de la zona. Una propiedad luminosa, con amplitud y una vista abierta realmente destacable, en una ubicación estratégica de Núñez. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.505/m²faixa USD 3.269–4.259/m² · para esta metragem USD 156.895–204.453
Em linha com os comparáveisPede USD 165.000; os comparáveis ajustados implicam USD 168.253.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,4 % segurança do entorno · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1 km (13 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 107, 130
65
Segurança489 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
69
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Alberti a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,1 km
91
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 1 km
  • ECOLEGIO OXFORDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 120 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 610 m
  • PPlaza El SalvadorÁrea verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 110 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidade · Campus Alcorta · 600 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 880 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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