1 / 8 · 33 mais no anúncioApartamento em Núñez
Cabildo 3500
Ficha
- Metragem total
- 48 m²
- Coberta
- 41 m²
- Banheiros
- 1
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Descubre este monoambiente en un moderno edificio de múltiples usos, ubicado en el vibrante barrio de Núñez. Situado en el 4º piso con disposición contrafrente, este departamento es ideal tanto para uso profesional. El edificio cuenta con control de acceso digital y servicio de conserjería, garantizando seguridad y comodidad. Entre sus destacados amenities, podrás disfrutar de una terraza con parrilla, un práctico laundry, un microcine para tus momentos de ocio, espacios de coworking, salas de reuniones, depósito para e-commerce y un bicicletero. La ubicación es inmejorable sobre la Avenida Cabildo, con acceso a transporte público y proximidad a la línea "D" del subte, además de una extensa oferta de comercios y servicios en la zona. El edificio está equipado con tres ascensores de última generación, asegurando un acceso rápido y eficiente. Además, cuenta con servicios de agua corriente, cloacas y electricidad. Este departamento representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para disfrutar de un espacio moderno y funcional en una de las zonas más demandadas de Capital Federal. Posesión agosto 2027.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +1,1 % metragem · +1,1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em NúñezNúñez · mesmo endereço · 48 m² · 1 amb.USD 3.021/m²ajustado 3.028 · similaridade 92
Apartamento de 1 ambientes em NúñezNúñez · mesmo endereço · 51 m² · 1 amb.USD 2.735/m²ajustado 2.765 · similaridade 87
Apartamento de 3 ambientes em NúñezNúñez · 170 m · 53 m² · 3 amb. · 1961USD 3.019/m²ajustado 3.082 · similaridade 78
Apartamento de 2 ambientes em NúñezNúñez · 290 m · 52 m² · 2 amb.USD 3.173/m²ajustado 3.203 · similaridade 76
Apartamento de 2 ambientes em NúñezNúñez · 270 m · 44 m² · 2 amb. · 1981USD 2.045/m²ajustado 2.022 · similaridade 76
Apartamento de 1 ambientes em NúñezNúñez · 350 m · 45 m² · 1 amb. · 2025USD 3.111/m²ajustado 3.079 · similaridade 76
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno80 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 730 m
- ECORONEL BRANDSENEscola · Nivel primario común · 130 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EMANUEL J. GARCIAEscola · Nivel primario común · 170 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 360 m
- PPlaza BalcarceÁrea verde · Plaza · 360 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 380 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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