1 / 8 · 33 más en el avisoMonoambiente a Estrenar, Edificio con Amenities, Apto Profesional, Control de Acceso Digital.
Cabildo 3500
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Baños
- 1
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Descubre este monoambiente en un moderno edificio de múltiples usos, ubicado en el vibrante barrio de Núñez. Situado en el 4º piso con disposición contrafrente, este departamento es ideal tanto para uso profesional. El edificio cuenta con control de acceso digital y servicio de conserjería, garantizando seguridad y comodidad. Entre sus destacados amenities, podrás disfrutar de una terraza con parrilla, un práctico laundry, un microcine para tus momentos de ocio, espacios de coworking, salas de reuniones, depósito para e-commerce y un bicicletero. La ubicación es inmejorable sobre la Avenida Cabildo, con acceso a transporte público y proximidad a la línea "D" del subte, además de una extensa oferta de comercios y servicios en la zona. El edificio está equipado con tres ascensores de última generación, asegurando un acceso rápido y eficiente. Además, cuenta con servicios de agua corriente, cloacas y electricidad. Este departamento representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para disfrutar de un espacio moderno y funcional en una de las zonas más demandadas de Capital Federal. Posesión agosto 2027.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,1 % superficie · +1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta Monoambiente Apto Vivienda y Oficina en Iconnect NúñezNúñez · misma dirección · 48 m² · 1 ambUSD 3.021/m²ajustado 3.028 · similitud 92
Nuñez Monoambiente 51 m² Piso 11 con Balcón, Amenities, a Estrenar.Núñez · misma dirección · 51 m² · 1 ambUSD 2.735/m²ajustado 2.765 · similitud 87
Venta 3 Ambientes Muy Luminoso Al Frente en Esquina S/ Cabildo, NuñezNúñez · 170 m · 53 m² · 3 amb · 1961USD 3.019/m²ajustado 3.082 · similitud 78
Departamento de Dos Ambientes a Estrenar en Venta en NúñezNúñez · 290 m · 52 m² · 2 ambUSD 3.173/m²ajustado 3.203 · similitud 76
Depto. 2 Ambientes. Plaza Balcarce. NuñezNúñez · 270 m · 44 m² · 2 amb · 1981USD 2.045/m²ajustado 2.022 · similitud 76
Venta Núñez Departamento Divisible Balcón Aterrazado - Baulera - PiscinaNúñez · 350 m · 45 m² · 1 amb · 2025USD 3.111/m²ajustado 3.079 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 730 m
- ECORONEL BRANDSENEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 360 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 360 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 380 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.