Monoambiente a Estrenar, Edificio con Amenities, Apto Profesional, Control de Acceso Digital. — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Monoambiente a Estrenar, Edificio con Amenities, Apto Profesional, Control de Acceso Digital.

Cabildo 3500

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
41 m²
Baños
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Descubre este monoambiente en un moderno edificio de múltiples usos, ubicado en el vibrante barrio de Núñez. Situado en el 4º piso con disposición contrafrente, este departamento es ideal tanto para uso profesional. El edificio cuenta con control de acceso digital y servicio de conserjería, garantizando seguridad y comodidad. Entre sus destacados amenities, podrás disfrutar de una terraza con parrilla, un práctico laundry, un microcine para tus momentos de ocio, espacios de coworking, salas de reuniones, depósito para e-commerce y un bicicletero. La ubicación es inmejorable sobre la Avenida Cabildo, con acceso a transporte público y proximidad a la línea "D" del subte, además de una extensa oferta de comercios y servicios en la zona. El edificio está equipado con tres ascensores de última generación, asegurando un acceso rápido y eficiente. Además, cuenta con servicios de agua corriente, cloacas y electricidad. Este departamento representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para disfrutar de un espacio moderno y funcional en una de las zonas más demandadas de Capital Federal. Posesión agosto 2027.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.028/m²rango USD 2.765–3.203/m² · para esta superficie USD 132.723–153.765
-11 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 145.335.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,1 % superficie · +1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 730 m (9 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Seguridad622 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 360 m · 3 en 500 m
90
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
74
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 730 m
  • ECORONEL BRANDSENEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 360 m
  • PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 360 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 380 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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