1 / 5 · 25 mais no anúncioCasa de 6 ambientes em Palermo
Convención 1900
Ficha
- Metragem total
- 282 m²
- Coberta
- 232 m²
- Ambientes
- 6
- Quartos
- 4
- Banheiros
- 2
- Idade
- 79 anos (1947)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Maria Fernanda Diaz
CASA EN VENTA EN PALERMO SOBRE CONVENCIÓN 6 AMBIENTES CAPITAL FEDERAL
Esta propiedad ubicada en el pasaje Convención representa una oportunidad singular en Palermo Hollywood. Se trata de una casa de 282 m² de terreno con 232 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos que combina la solidez constructiva, con el potencial de modernización.
La distribución funcional comprende cuatro dormitorios, dos baños completos y un toilette, lo que la posiciona como una vivienda versátil tanto para familia como para inversión. Los espacios comunes incluyen living, comedor, dormitorio principal y dos terrazas, permitiendo una circulación natural entre ambientes. La cochera integrada suma practicidad a la propuesta.
Construida en 1947, la estructura mantiene la calidad de materiales característica de la época, con muros de espesor considerable y techos de altura generosa. La ubicación sobre Convención garantiza accesibilidad a transporte público, comercios y servicios de la zona.
El terreno de 282 m² ofrece flexibilidad para quienes consideren intervenciones de mejora o ampliación. La propiedad se posiciona como alternativa para compradores que buscan consolidarse en Palermo con una vivienda de características sólidas o para inversores interesados en el potencial de la zona.
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Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -16,2 % idade · +14,5 % garagem · +3,6 % áreas verdes · +3,5 % metragem · -1,1 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa em PalermoPalermo · 80 m · 350 m² · 2014USD 3.571/m²ajustado 3.178 · similaridade 66
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Casa de 5 ambientes em PalermoPalermo · 890 m · 250 m² · 5 amb. · 1976USD 1.476/m²ajustado 1.459 · similaridade 42
Casa de 5 ambientes em ChacaritaChacarita · 960 m · 358 m² · 5 amb.USD 2.235/m²ajustado 2.844 · similaridade 39
Casa de 5 ambientes em PalermoPalermo · 890 m · 234 m² · 5 amb. · 1986 · garagemUSD 1.774/m²ajustado 1.590 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 800 m
- EINSTITUTO LEON XIIIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 m
- EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- PPlaza ClementeÁrea verde · Plaza · 330 m
- PPolideportivo ColegialesÁrea verde · Parque · 370 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 370 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 810 m
- CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 830 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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