בית, 6 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
בית · למכירה · Palermo

בית, 6 חד׳, Palermo

Convención 1900

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
282 מ״ר
מקורה
232 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
79 שנים (1947)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Maria Fernanda Diaz
CASA EN VENTA EN PALERMO SOBRE CONVENCIÓN 6 AMBIENTES CAPITAL FEDERAL
Esta propiedad ubicada en el pasaje Convención representa una oportunidad singular en Palermo Hollywood. Se trata de una casa de 282 m² de terreno con 232 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos que combina la solidez constructiva, con el potencial de modernización.
La distribución funcional comprende cuatro dormitorios, dos baños completos y un toilette, lo que la posiciona como una vivienda versátil tanto para familia como para inversión. Los espacios comunes incluyen living, comedor, dormitorio principal y dos terrazas, permitiendo una circulación natural entre ambientes. La cochera integrada suma practicidad a la propuesta.
Construida en 1947, la estructura mantiene la calidad de materiales característica de la época, con muros de espesor considerable y techos de altura generosa. La ubicación sobre Convención garantiza accesibilidad a transporte público, comercios y servicios de la zona.
El terreno de 282 m² ofrece flexibilidad para quienes consideren intervenciones de mejora o ampliación. La propiedad se posiciona como alternativa para compradores que buscan consolidarse en Palermo con una vivienda de características sólidas o para inversores interesados en el potencial de la zona.
Te esperamos ! Agenda una visita.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPPS510k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 2,844/m²טווח USD 1,590–3,178/m² · לשטח הזה USD 448,245–896,085
‎-36% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 510,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 801,880.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-16.2 % גיל הבניין · ‎+14.5 % חניה · ‎+3.6 % שטחים ירוקים · ‎+3.5 % שטח · ‎-1.1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית ב-PalermoPalermo · 80 מ׳ · 350 מ״ר · 2014
    USD 3,571/m²מתוקנן 3,178 · דמיון 66
  • בית, 8 חד׳, PalermoPalermo · 190 מ׳ · 341 מ״ר · 8 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 2,302/m²מתוקנן 2,038 · דמיון 52
  • בית, 5 חד׳, PalermoPalermo · 890 מ׳ · 250 מ״ר · 5 חד׳ · 1976
    USD 1,476/m²מתוקנן 1,459 · דמיון 42
  • בית, 5 חד׳, ChacaritaChacarita · 960 מ׳ · 358 מ״ר · 5 חד׳
    USD 2,235/m²מתוקנן 2,844 · דמיון 39
  • בית, 5 חד׳, PalermoPalermo · 890 מ׳ · 234 מ״ר · 5 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,774/m²מתוקנן 1,590 · דמיון 35

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Ministro Carranza - Miguel Abuelo במרחק 800 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 39, 168
70
ביטחון574 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
63
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 310 מ׳
93
שטחים ירוקיםPlaza Clemente במרחק 330 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
92
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 2.9 ק״מ
35
  • SMinistro Carranza - Miguel Abueloסובטה · Línea D · 800 מ׳
  • EINSTITUTO LEON XIIIבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 מ׳
  • ECOLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINOבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 מ׳
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 מ׳
  • PPlaza Clementeשטח ירוק · Plaza · 330 מ׳
  • PPolideportivo Colegialesשטח ירוק · Parque · 370 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Agrariasאוניברסיטה · 370 מ׳
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior Técnicaאוניברסיטה · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 810 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Bתחנת משטרה · 830 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.