PH de 2 ambientes em Palermo — foto 1 de 211 / 21
PH · Venda · Palermo

PH de 2 ambientes em Palermo

Paraguay 4653

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
54 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
66 anos (1960)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

El equipo de Century 21 Evolución ofrece en venta este cómodo y muy luminoso PH de 2 amb en PRIMER PISO POR ESCALERA.
Reciclado a nuevo en 2018. Luz directa del sol por la tarde. Ideal inversión o primera vivienda.
CARACTERÍSTICAS
- Semipiso interno con luz
- Pequeño patio propio 1.95 x 1.30
- Orientación NORTE
- Estado impecable
- 1 Dormitorio con placard
- Cocina con mesada silestone, muebles a medida
- Mucho lugar de guardado
- Baulera en la Unidad
- Lavadero integrado con mesada
- Muy amplio living
- Termotanque a gas
- Estufa tiro balanceado en living
- Cocina a gas
- Baño reciclado, con bañera
- Piso de porcelanato
- Edificio sin encargado (personal 1 vez por semana)
- 2 aires tipo split frio-calor
MEDIDAS APROXIMADAS
- Dormitorio 3.50 (+ placard) x 3.35
- Baño 2.25 x 1.50
- Living 4 x 5.70
- Patio 1.95 x 1.30
- Cocina 1.85 x 2.11
- Lavadero 2.30 x 1.50
RECICLADO 2018
Pisos, caños de agua (parcialmente), electricidad.
Ubicado en Palermo SOHO, zona de comercios, centros educativos y residencial, muy comunicada con diversos puntos a través de diferentes medios.
Cuenta con transporte público que circula por la zona 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194
Subtes Estación PLAZA ITALIA (Línea D)
Consultanos por permutas
¿Tenes que vender para comprar? Contactanos.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPSP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.212/m²faixa USD 2.109–2.562/m² · para esta metragem USD 114.749–139.367
+25% vs. comparáveisPede USD 150.000; os comparáveis ajustados implicam USD 120.352.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -7 % idade · -4,7 % banheiros · +3,5 % metragem · +1,3 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza Italia a 460 m (6 min a pé) · 2 linhas de ônibus em 300 m: 55, 111
91
Segurança1.306 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
16
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesParque de las Ciencias a 400 m · 3 em 500 m
88
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,7 km
72
  • SPlaza ItaliaMetrô · Línea D · 460 m
  • SPalermoMetrô · Línea D · 570 m
  • ECOLEGIO BETHEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EJII Nº 01 ALFREDO PALACIOS DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • PParque de las CienciasÁrea verde · Parque · 400 m
  • PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 470 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 370 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 990 m
  • CComisaria Comunal 14Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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