PH, 2 комн., Palermo — фото 1 из 211 / 21
PH · Продажа · Palermo

PH, 2 комн., Palermo

Paraguay 4653

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
54 м²
Крытая
52 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 66 (1960)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

El equipo de Century 21 Evolución ofrece en venta este cómodo y muy luminoso PH de 2 amb en PRIMER PISO POR ESCALERA.
Reciclado a nuevo en 2018. Luz directa del sol por la tarde. Ideal inversión o primera vivienda.
CARACTERÍSTICAS
- Semipiso interno con luz
- Pequeño patio propio 1.95 x 1.30
- Orientación NORTE
- Estado impecable
- 1 Dormitorio con placard
- Cocina con mesada silestone, muebles a medida
- Mucho lugar de guardado
- Baulera en la Unidad
- Lavadero integrado con mesada
- Muy amplio living
- Termotanque a gas
- Estufa tiro balanceado en living
- Cocina a gas
- Baño reciclado, con bañera
- Piso de porcelanato
- Edificio sin encargado (personal 1 vez por semana)
- 2 aires tipo split frio-calor
MEDIDAS APROXIMADAS
- Dormitorio 3.50 (+ placard) x 3.35
- Baño 2.25 x 1.50
- Living 4 x 5.70
- Patio 1.95 x 1.30
- Cocina 1.85 x 2.11
- Lavadero 2.30 x 1.50
RECICLADO 2018
Pisos, caños de agua (parcialmente), electricidad.
Ubicado en Palermo SOHO, zona de comercios, centros educativos y residencial, muy comunicada con diversos puntos a través de diferentes medios.
Cuenta con transporte público que circula por la zona 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194
Subtes Estación PLAZA ITALIA (Línea D)
Consultanos por permutas
¿Tenes que vender para comprar? Contactanos.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPSP150 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 212/m²диапазон USD 2 109–2 562/м² · для этой площади USD 114 749–139 367
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 150 000; скорректированные аналоги дают USD 120 352.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,5 % площадь · +1,3 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 160 м · 58 м² · 3 комн. · 1970
    USD 2 241/m²с поправкой 2 212 · сходство 77
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 430 м · 54 м² · 2 комн. · 1935
    USD 1 852/m²с поправкой 2 108 · сходство 74
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 390 м · 63 м² · 2 комн. · 1926
    USD 2 349/m²с поправкой 2 913 · сходство 65
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 420 м · 65 м² · 2 комн. · 1986
    USD 2 782/m²с поправкой 2 562 · сходство 64
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 350 м · 60 м² · 3 комн. · 2026
    USD 2 833/m²с поправкой 2 112 · сходство 59
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 180 м · 77 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 104/m²с поправкой 2 109 · сходство 58

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza Italia — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 55, 111
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 306 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
16
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныParque de las Ciencias — 400 м · в радиусе 500 м: 3
88
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,7 км
72
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 460 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 570 м
  • ECOLEGIO BETHШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EJII Nº 01 ALFREDO PALACIOS DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • PParque de las CienciasЗелёная зона · Parque · 400 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 470 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 370 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 990 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.