PH, 2 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 211 / 21
PH · למכירה · Palermo

PH, 2 חד׳, Palermo

Paraguay 4653

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
54 מ״ר
מקורה
52 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
66 שנים (1960)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

El equipo de Century 21 Evolución ofrece en venta este cómodo y muy luminoso PH de 2 amb en PRIMER PISO POR ESCALERA.
Reciclado a nuevo en 2018. Luz directa del sol por la tarde. Ideal inversión o primera vivienda.
CARACTERÍSTICAS
- Semipiso interno con luz
- Pequeño patio propio 1.95 x 1.30
- Orientación NORTE
- Estado impecable
- 1 Dormitorio con placard
- Cocina con mesada silestone, muebles a medida
- Mucho lugar de guardado
- Baulera en la Unidad
- Lavadero integrado con mesada
- Muy amplio living
- Termotanque a gas
- Estufa tiro balanceado en living
- Cocina a gas
- Baño reciclado, con bañera
- Piso de porcelanato
- Edificio sin encargado (personal 1 vez por semana)
- 2 aires tipo split frio-calor
MEDIDAS APROXIMADAS
- Dormitorio 3.50 (+ placard) x 3.35
- Baño 2.25 x 1.50
- Living 4 x 5.70
- Patio 1.95 x 1.30
- Cocina 1.85 x 2.11
- Lavadero 2.30 x 1.50
RECICLADO 2018
Pisos, caños de agua (parcialmente), electricidad.
Ubicado en Palermo SOHO, zona de comercios, centros educativos y residencial, muy comunicada con diversos puntos a través de diferentes medios.
Cuenta con transporte público que circula por la zona 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194
Subtes Estación PLAZA ITALIA (Línea D)
Consultanos por permutas
¿Tenes que vender para comprar? Contactanos.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPSP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,212/m²טווח USD 2,109–2,562/m² · לשטח הזה USD 114,749–139,367
‎+25% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 150,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 120,352.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-7 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3.5 % שטח · ‎+1.3 % שטחים ירוקים · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 160 מ׳ · 58 מ״ר · 3 חד׳ · 1970
    USD 2,241/m²מתוקנן 2,212 · דמיון 77
  • PH, 2 חד׳, PalermoPalermo · 430 מ׳ · 54 מ״ר · 2 חד׳ · 1935
    USD 1,852/m²מתוקנן 2,108 · דמיון 74
  • PH, 2 חד׳, PalermoPalermo · 390 מ׳ · 63 מ״ר · 2 חד׳ · 1926
    USD 2,349/m²מתוקנן 2,913 · דמיון 65
  • PH, 2 חד׳, PalermoPalermo · 420 מ׳ · 65 מ״ר · 2 חד׳ · 1986
    USD 2,782/m²מתוקנן 2,562 · דמיון 64
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 350 מ׳ · 60 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 2,833/m²מתוקנן 2,112 · דמיון 59
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 180 מ׳ · 77 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 2,104/m²מתוקנן 2,109 · דמיון 58

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza Italia במרחק 460 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 55, 111
91
ביטחון1,306 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
16
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque de las Ciencias במרחק 400 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
88
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.7 ק״מ
72
  • SPlaza Italiaסובטה · Línea D · 460 מ׳
  • SPalermoסובטה · Línea D · 570 מ׳
  • ECOLEGIO BETHבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 מ׳
  • EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 מ׳
  • EJII Nº 01 ALFREDO PALACIOS DE 09בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 מ׳
  • PParque de las Cienciasשטח ירוק · Parque · 400 מ׳
  • PParque Ferroviario Palermoשטח ירוק · Parque · 470 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 370 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 990 מ׳
  • CComisaria Comunal 14תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.