1 / 22PH de 3 ambientes em Palermo
Serrano 1300
Ficha
- Metragem total
- 84 m²
- Coberta
- 77 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 3
- Idade
- 64 anos (1962)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Danilo Gabriel Avila Vincenti
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Se vende PH 3 AMBIENTES (dos unidades en una misma escritura) en Planta Baja con Patio, reciclado a nuevo. Ubicado en la mejor zona de Palermo Soho, a metros de PLAZA SERRANO y del polo gastronómico y de diseño, rodeado del mejor ambiente urbano que ofrece la Ciudad. APTO CREDITO
IDEAL INVERSOR PARA RENTA DOBLE (AIRBNB), VIVIENDA + ESTUDIO o VIVIENDA + RENTA.
ENTRADAS INDEPENDIENTES DESDE EL PATIO
DISTRIBUCIÓN
UNIDAD PRINCIPAL
*LIVING COMEDOR Ambiente AMPLIO y LUMINOSO, con diseño moderno y puerta ventana corrediza con salida directa al Patio.
*COCINA INTEGRADA De diseño actual con conexión a Gas
*BAÑO, reciclado a nuevo
*DORMITORIO en suite, con espacio de guardado y escritorio
*BAÑO Completo, reciclado a nuevo
SEGUNDA UNIDAD (Monoambiente con Entrepiso)
*AMBIENTE PRINCIPAL / COCINA Living comedor con cocina integrada completa, diseño moderno y funcional con anafe electrico
*DORMITORIO (ENTREPISO) Espacio de descanso en doble altura, con barandas y escalera de estructura de hierro negro estilo industrial.
*BAÑO Completo
EXTERIOR
*PATIO (7,2 m²) El pulmón de la propiedad que conecta ambas viviendas, ideal para relajarse al aire libre. Cuenta con PARRILLA y espacio para mesa exterior.
UBICACIÓN
Avenidas Cercanas
Av. Córdoba a 200 mts. / Av. Scalabrini Ortiz a 400 mts. / Av. Juan B. Justo a 500 mts.
Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 39, 55, 57, 106, 110, 140, 141, 151, 168
Metrobus Juan B. Justo a 500 mts.
El PH cuenta con características excepcionales, debido a su ubicación estratégica para el turismo, el excelente estado de conservación (reciclado) y la particular distribución de su planta que permite explotar dos rentas simultáneas.
No dejes pasar esta oportunidad y programa tu visita.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,2 % idade · +4,9 % banheiros · +3,2 % metragem · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 110 m · 82 m² · 3 amb. · 1986USD 2.561/m²ajustado 2.447 · similaridade 80
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 120 m · 69 m² · 3 amb. · 1996USD 1.594/m²ajustado 1.406 · similaridade 66
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 110 m · 107 m² · 3 amb. · 2020USD 2.056/m²ajustado 1.766 · similaridade 62
PH de 2 ambientes em PalermoPalermo · 170 m · 79 m² · 2 amb. · 1986USD 1.391/m²ajustado 1.324 · similaridade 62
PH de 4 ambientes em PalermoPalermo · 110 m · 72 m² · 4 amb. · 1946USD 2.750/m²ajustado 3.108 · similaridade 62
PH de 5 ambientes em PalermoPalermo · 260 m · 100 m² · 5 amb. · 1976USD 1.950/m²ajustado 1.912 · similaridade 53
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno50 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 1,1 km
- EEL JARDIN DE LOS CEREZOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONEscola · Nivel primario común · 40 m
- ESAN GREGORIOEscola · Nivel primario común · 60 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 780 m
- PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 890 m
- CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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