1 / 22Venta Ph 3 Amb Pb - Patio - Doble Unidad Palermo
Serrano 1300
Ficha
- Superficie total
- 84 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 64 años (1962)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Danilo Gabriel Avila Vincenti
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Se vende PH 3 AMBIENTES (dos unidades en una misma escritura) en Planta Baja con Patio, reciclado a nuevo. Ubicado en la mejor zona de Palermo Soho, a metros de PLAZA SERRANO y del polo gastronómico y de diseño, rodeado del mejor ambiente urbano que ofrece la Ciudad. APTO CREDITO
IDEAL INVERSOR PARA RENTA DOBLE (AIRBNB), VIVIENDA + ESTUDIO o VIVIENDA + RENTA.
ENTRADAS INDEPENDIENTES DESDE EL PATIO
DISTRIBUCIÓN
UNIDAD PRINCIPAL
*LIVING COMEDOR Ambiente AMPLIO y LUMINOSO, con diseño moderno y puerta ventana corrediza con salida directa al Patio.
*COCINA INTEGRADA De diseño actual con conexión a Gas
*BAÑO, reciclado a nuevo
*DORMITORIO en suite, con espacio de guardado y escritorio
*BAÑO Completo, reciclado a nuevo
SEGUNDA UNIDAD (Monoambiente con Entrepiso)
*AMBIENTE PRINCIPAL / COCINA Living comedor con cocina integrada completa, diseño moderno y funcional con anafe electrico
*DORMITORIO (ENTREPISO) Espacio de descanso en doble altura, con barandas y escalera de estructura de hierro negro estilo industrial.
*BAÑO Completo
EXTERIOR
*PATIO (7,2 m²) El pulmón de la propiedad que conecta ambas viviendas, ideal para relajarse al aire libre. Cuenta con PARRILLA y espacio para mesa exterior.
UBICACIÓN
Avenidas Cercanas
Av. Córdoba a 200 mts. / Av. Scalabrini Ortiz a 400 mts. / Av. Juan B. Justo a 500 mts.
Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 39, 55, 57, 106, 110, 140, 141, 151, 168
Metrobus Juan B. Justo a 500 mts.
El PH cuenta con características excepcionales, debido a su ubicación estratégica para el turismo, el excelente estado de conservación (reciclado) y la particular distribución de su planta que permite explotar dos rentas simultáneas.
No dejes pasar esta oportunidad y programa tu visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,2 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,2 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 3 Ambientes Palermo Con Terraza Y PatioPalermo · 110 m · 82 m² · 3 amb · 1986USD 2.561/m²ajustado 2.447 · similitud 80
Venta Ph 2 Ambientes Y Medio Con Terraza + Entrepisos Sin Expensas En PalermoPalermo · 120 m · 69 m² · 3 amb · 1996USD 1.594/m²ajustado 1.406 · similitud 66
Ph En Venta Palermo Soho 3 Ambientes C/ TerrazaPalermo · 110 m · 107 m² · 3 amb · 2020USD 2.056/m²ajustado 1.766 · similitud 62
2 Amb Venta Palermo Aptp Cred S/exp Terra Prop PhPalermo · 170 m · 79 m² · 2 amb · 1986USD 1.391/m²ajustado 1.324 · similitud 62
PH - PalermoPalermo · 110 m · 72 m² · 4 amb · 1946USD 2.750/m²ajustado 3.108 · similitud 62
Depto.tipo Casa De 6 Ambientes En Venta En PalermoPalermo · 260 m · 100 m² · 5 amb · 1976USD 1.950/m²ajustado 1.912 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno50 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- EEL JARDIN DE LOS CEREZOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONEscuela · Nivel primario común · 40 m
- ESAN GREGORIOEscuela · Nivel primario común · 60 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 780 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 890 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.