1 / 22PH de 3 pièces à Palermo
Serrano 1300
Les données
- Surface totale
- 84 m²
- Couverte
- 77 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 64 ans (1962)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Danilo Gabriel Avila Vincenti
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Se vende PH 3 AMBIENTES (dos unidades en una misma escritura) en Planta Baja con Patio, reciclado a nuevo. Ubicado en la mejor zona de Palermo Soho, a metros de PLAZA SERRANO y del polo gastronómico y de diseño, rodeado del mejor ambiente urbano que ofrece la Ciudad. APTO CREDITO
IDEAL INVERSOR PARA RENTA DOBLE (AIRBNB), VIVIENDA + ESTUDIO o VIVIENDA + RENTA.
ENTRADAS INDEPENDIENTES DESDE EL PATIO
DISTRIBUCIÓN
UNIDAD PRINCIPAL
*LIVING COMEDOR Ambiente AMPLIO y LUMINOSO, con diseño moderno y puerta ventana corrediza con salida directa al Patio.
*COCINA INTEGRADA De diseño actual con conexión a Gas
*BAÑO, reciclado a nuevo
*DORMITORIO en suite, con espacio de guardado y escritorio
*BAÑO Completo, reciclado a nuevo
SEGUNDA UNIDAD (Monoambiente con Entrepiso)
*AMBIENTE PRINCIPAL / COCINA Living comedor con cocina integrada completa, diseño moderno y funcional con anafe electrico
*DORMITORIO (ENTREPISO) Espacio de descanso en doble altura, con barandas y escalera de estructura de hierro negro estilo industrial.
*BAÑO Completo
EXTERIOR
*PATIO (7,2 m²) El pulmón de la propiedad que conecta ambas viviendas, ideal para relajarse al aire libre. Cuenta con PARRILLA y espacio para mesa exterior.
UBICACIÓN
Avenidas Cercanas
Av. Córdoba a 200 mts. / Av. Scalabrini Ortiz a 400 mts. / Av. Juan B. Justo a 500 mts.
Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 39, 55, 57, 106, 110, 140, 141, 151, 168
Metrobus Juan B. Justo a 500 mts.
El PH cuenta con características excepcionales, debido a su ubicación estratégica para el turismo, el excelente estado de conservación (reciclado) y la particular distribución de su planta que permite explotar dos rentas simultáneas.
No dejes pasar esta oportunidad y programa tu visita.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,2 % âge · +4,9 % salles de bains · +3,2 % surface · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 110 m · 82 m² · 3 p. · 1986USD 2 561/m²ajusté 2 447 · similarité 80
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 120 m · 69 m² · 3 p. · 1996USD 1 594/m²ajusté 1 406 · similarité 66
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 110 m · 107 m² · 3 p. · 2020USD 2 056/m²ajusté 1 766 · similarité 62
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · 170 m · 79 m² · 2 p. · 1986USD 1 391/m²ajusté 1 324 · similarité 62
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 110 m · 72 m² · 4 p. · 1946USD 2 750/m²ajusté 3 108 · similarité 62
PH de 5 pièces à PalermoPalermo · 260 m · 100 m² · 5 p. · 1976USD 1 950/m²ajusté 1 912 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement50 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- EEL JARDIN DE LOS CEREZOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONÉcole · Nivel primario común · 40 m
- ESAN GREGORIOÉcole · Nivel primario común · 60 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 780 m
- PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 890 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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