PH de 3 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
PH · Venda · Parque Avellaneda

PH de 3 ambientes em Parque Avellaneda

Av. Escalada 1220

ImobiliáriaBaixou 8% no Zonaprop10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
57 m²
Coberta
55 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Sudoeste
Vagas de garagem
0

O que o anúncio diz

Apto a financiamentoAmoblado

Lido automaticamente do texto do anúncio. As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph de 3 ambientes al frente, muy luminoso, sin expensas y apto crédito. Con posibilidades de generar un dormitorio o escritorio extra. - Ubicado en primer piso, cuenta con amplio living comedor de aproximadamente 7 x 3 m, con posibilidad de sectorizar y generar un espacio adicional. Cocina independiente de aproximadamente 2, 30 x 1, 70 m y baño completo con ventana. Dispone de dos dormitorios al frente con placard, de aproximadamente 3 x 3 m y 3, 50 x 3 m, ambos con muy buena entrada de luz natural. En la planta superior cuenta con lavadero cubierto de aproximadamente 3 x 3 m y acceso a un amplio sector de terraza de aproximadamente 57 m², actualmente utilizado por esta unidad conforme al acuerdo existente entre los copropietarios. Importante: el uso exclusivo de dicho sector de terraza no se encuentra individualizado como tal en la escritura. Superficie cubierta aproximada: 55 m². Sin expensas. Apto crédito. Ubicado sobre Av. Escalada, próximo a Av. Directorio, al centro comercial de la zona y a pocas cuadras de Parque Avellaneda, con numerosos comercios y medios de transporte. Matrícula cucicba Nº 7908. No accesible para personas con movilidad reducida.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 8% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.212/m²faixa USD 1.075–1.435/m² · para esta metragem USD 61.293–81.812
Preço atípico+59% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · -12,7 % garagem · +10,6 % metragem · -4,7 % banheiros · -1,7 % áreas verdes · -1,1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte7 linhas de ônibus em 300 m: 4, 47, 55, 88, 92, 126, 180
75
Segurança296 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
80
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 210 m
76
Áreas verdesPlaza Domingo Olivera a 550 m · 0 em 500 m
39
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,4 km
51
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • ESARA DE ELIA DE GIMENEZEscola · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza Domingo OliveraÁrea verde · Plaza · 550 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearÁrea verde · Plaza · 820 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.