1 / 8 · altre 10 nell'annuncioPH di 3 locali a Parque Avellaneda
Av. Escalada 1220
I dati
- Superficie totale
- 57 m²
- Coperta
- 55 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 50 anni (1976)
- Esposizione
- Sud-ovest
- Posti auto
- 0
Cosa dice l'annuncio
Letto automaticamente dal testo dell'annuncio. Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ph de 3 ambientes al frente, muy luminoso, sin expensas y apto crédito. Con posibilidades de generar un dormitorio o escritorio extra. - Ubicado en primer piso, cuenta con amplio living comedor de aproximadamente 7 x 3 m, con posibilidad de sectorizar y generar un espacio adicional. Cocina independiente de aproximadamente 2, 30 x 1, 70 m y baño completo con ventana. Dispone de dos dormitorios al frente con placard, de aproximadamente 3 x 3 m y 3, 50 x 3 m, ambos con muy buena entrada de luz natural. En la planta superior cuenta con lavadero cubierto de aproximadamente 3 x 3 m y acceso a un amplio sector de terraza de aproximadamente 57 m², actualmente utilizado por esta unidad conforme al acuerdo existente entre los copropietarios. Importante: el uso exclusivo de dicho sector de terraza no se encuentra individualizado como tal en la escritura. Superficie cubierta aproximada: 55 m². Sin expensas. Apto crédito. Ubicado sobre Av. Escalada, próximo a Av. Directorio, al centro comercial de la zona y a pocas cuadras de Parque Avellaneda, con numerosos comercios y medios de transporte. Matrícula cucicba Nº 7908. No accesible para personas con movilidad reducida.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 8% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · -12,7 % posto auto · +10,6 % superficie · -4,7 % bagni · -1,7 % verde · -1,1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 3 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 420 m · 71 m² · 3 locali · 2009USD 1683/m²corretto 1435 · somiglianza 59
PH di 3 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 80 m² · 3 locali · 2011USD 1225/m²corretto 1063 · somiglianza 56
PH di 3 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 340 m · 98 m² · 3 locali · 1976USD 1019/m²corretto 1075 · somiglianza 53
PH di 2 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 440 m · 43 m² · 2 locali · 1996 · posto autoUSD 2093/m²corretto 1515 · somiglianza 53
PH di 3 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 270 m · 100 m² · 3 locali · 2011USD 1429/m²corretto 1269 · somiglianza 39
PH di 3 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 270 m · 100 m² · 3 locali · 2011USD 1480/m²corretto 1314 · somiglianza 39
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto69 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALScuola · Nivel primario común · 210 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- ESARA DE ELIA DE GIMENEZScuola · Nivel primario común · 330 m
- PPlaza Domingo OliveraVerde · Plaza · 550 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearVerde · Plaza · 820 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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