Parque Avellaneda - 3 Ambientes P. H Terraza, Al Frente Sobre Av Escalada. - Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
PH · Venta · Parque Avellaneda

Parque Avellaneda - 3 Ambientes P. H Terraza, Al Frente Sobre Av Escalada. - Apto Credito

Av. Escalada 1220

InmobiliariaBajó 8% en Zonaprop10 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Lo que dice el aviso

Apto créditoAmoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Ph de 3 ambientes al frente, muy luminoso, sin expensas y apto crédito. Con posibilidades de generar un dormitorio o escritorio extra. - Ubicado en primer piso, cuenta con amplio living comedor de aproximadamente 7 x 3 m, con posibilidad de sectorizar y generar un espacio adicional. Cocina independiente de aproximadamente 2, 30 x 1, 70 m y baño completo con ventana. Dispone de dos dormitorios al frente con placard, de aproximadamente 3 x 3 m y 3, 50 x 3 m, ambos con muy buena entrada de luz natural. En la planta superior cuenta con lavadero cubierto de aproximadamente 3 x 3 m y acceso a un amplio sector de terraza de aproximadamente 57 m², actualmente utilizado por esta unidad conforme al acuerdo existente entre los copropietarios. Importante: el uso exclusivo de dicho sector de terraza no se encuentra individualizado como tal en la escritura. Superficie cubierta aproximada: 55 m². Sin expensas. Apto crédito. Ubicado sobre Av. Escalada, próximo a Av. Directorio, al centro comercial de la zona y a pocas cuadras de Parque Avellaneda, con numerosos comercios y medios de transporte. Matrícula cucicba Nº 7908. No accesible para personas con movilidad reducida.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 8% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.212/m²rango USD 1.075–1.435/m² · para esta superficie USD 61.293–81.812
Precio atípico+59 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +10,6 % superficie · -4,7 % baños · -1,7 % espacios verdes · -1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 4, 47, 55, 88, 92, 126, 180
75
Seguridad296 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 210 m
76
Espacios verdesPlaza Domingo Olivera a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,4 km
51
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • ESARA DE ELIA DE GIMENEZEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 550 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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