1 / 8 · 10 más en el avisoParque Avellaneda - 3 Ambientes P. H Terraza, Al Frente Sobre Av Escalada. - Apto Credito
Av. Escalada 1220
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Ph de 3 ambientes al frente, muy luminoso, sin expensas y apto crédito. Con posibilidades de generar un dormitorio o escritorio extra. - Ubicado en primer piso, cuenta con amplio living comedor de aproximadamente 7 x 3 m, con posibilidad de sectorizar y generar un espacio adicional. Cocina independiente de aproximadamente 2, 30 x 1, 70 m y baño completo con ventana. Dispone de dos dormitorios al frente con placard, de aproximadamente 3 x 3 m y 3, 50 x 3 m, ambos con muy buena entrada de luz natural. En la planta superior cuenta con lavadero cubierto de aproximadamente 3 x 3 m y acceso a un amplio sector de terraza de aproximadamente 57 m², actualmente utilizado por esta unidad conforme al acuerdo existente entre los copropietarios. Importante: el uso exclusivo de dicho sector de terraza no se encuentra individualizado como tal en la escritura. Superficie cubierta aproximada: 55 m². Sin expensas. Apto crédito. Ubicado sobre Av. Escalada, próximo a Av. Directorio, al centro comercial de la zona y a pocas cuadras de Parque Avellaneda, con numerosos comercios y medios de transporte. Matrícula cucicba Nº 7908. No accesible para personas con movilidad reducida.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 8% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +10,6 % superficie · -4,7 % baños · -1,7 % espacios verdes · -1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes en Parque Avellaneda Apto CreditoParque Avellaneda · 420 m · 71 m² · 3 amb · 2009USD 1.683/m²ajustado 1.435 · similitud 59
P. Avellaneda 3 Amb con Patio AmplioParque Avellaneda · 370 m · 80 m² · 3 amb · 2011USD 1.225/m²ajustado 1.063 · similitud 56
Increíble PH 3 Ambientes con Patio y TerrazaParque Avellaneda · 340 m · 98 m² · 3 amb · 1976USD 1.019/m²ajustado 1.075 · similitud 53
Venta • PH • Planta Baja • Dos Ambientes • Parque Avellaneda • Apto CréditoParque Avellaneda · 440 m · 43 m² · 2 amb · 1996 · cocheraUSD 2.093/m²ajustado 1.515 · similitud 53
Venta de PH de 3 Ambientes en Parque Avellaneda con Quincho y JacuzziParque Avellaneda · 270 m · 100 m² · 3 amb · 2011USD 1.429/m²ajustado 1.269 · similitud 39
Venta PH 3 Amb C/terraza y JacuzziParque Avellaneda · 270 m · 100 m² · 3 amb · 2011USD 1.480/m²ajustado 1.314 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- ESARA DE ELIA DE GIMENEZEscuela · Nivel primario común · 330 m
- PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 550 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.