1 / 8 · 10 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Parque Avellaneda
Av. Escalada 1220
Les données
- Surface totale
- 57 m²
- Couverte
- 55 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Sud-ouest
- Places de parking
- 0
Ce que dit l'annonce
Lu automatiquement dans le texte de l'annonce. Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph de 3 ambientes al frente, muy luminoso, sin expensas y apto crédito. Con posibilidades de generar un dormitorio o escritorio extra. - Ubicado en primer piso, cuenta con amplio living comedor de aproximadamente 7 x 3 m, con posibilidad de sectorizar y generar un espacio adicional. Cocina independiente de aproximadamente 2, 30 x 1, 70 m y baño completo con ventana. Dispone de dos dormitorios al frente con placard, de aproximadamente 3 x 3 m y 3, 50 x 3 m, ambos con muy buena entrada de luz natural. En la planta superior cuenta con lavadero cubierto de aproximadamente 3 x 3 m y acceso a un amplio sector de terraza de aproximadamente 57 m², actualmente utilizado por esta unidad conforme al acuerdo existente entre los copropietarios. Importante: el uso exclusivo de dicho sector de terraza no se encuentra individualizado como tal en la escritura. Superficie cubierta aproximada: 55 m². Sin expensas. Apto crédito. Ubicado sobre Av. Escalada, próximo a Av. Directorio, al centro comercial de la zona y a pocas cuadras de Parque Avellaneda, con numerosos comercios y medios de transporte. Matrícula cucicba Nº 7908. No accesible para personas con movilidad reducida.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Zonaprop signale une baisse de 8% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · -12,7 % parking · +10,6 % surface · -4,7 % salles de bains · -1,7 % espaces verts · -1,1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 420 m · 71 m² · 3 p. · 2009USD 1 683/m²ajusté 1 435 · similarité 59
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 80 m² · 3 p. · 2011USD 1 225/m²ajusté 1 063 · similarité 56
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 340 m · 98 m² · 3 p. · 1976USD 1 019/m²ajusté 1 075 · similarité 53
PH de 2 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 440 m · 43 m² · 2 p. · 1996 · parkingUSD 2 093/m²ajusté 1 515 · similarité 53
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 270 m · 100 m² · 3 p. · 2011USD 1 429/m²ajusté 1 269 · similarité 39
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 270 m · 100 m² · 3 p. · 2011USD 1 480/m²ajusté 1 314 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- ESARA DE ELIA DE GIMENEZÉcole · Nivel primario común · 330 m
- PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 550 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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