Apartamento de 1 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Avellaneda

Apartamento de 1 ambientes em Parque Avellaneda

Av. Directorio 3550

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
37 m²
Coberta
33 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Idade
7 anos (2019)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 148.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Este hermoso y cómodo departamento Monoambiente se encuentra al frente en un piso quinto de un Edificio de 10 pisos sobre la Avenida Directorio en la cual pasa el MetroBus. Además en la zona existen multiples medios de transporte, líneas de colectivos, la estación Floresta de trenes, la Línea de Subte A, Autopistas, etc. Esta es una zona de constante movimiento peatonal y vehicular, rodeado de comercios consolidados. Características Principales: La disposición del frente que cuenta con un gran ventanal garantiza una excelente luminosidad natural. Espacio Versátil: El mismo cuenta con 37 m² totales, de los cuales 33 son cubiertos, posee pisos cerámicos de alto tránsito, ideales para fácil limpieza y mantenimiento. Instalaciones Completas: Sector de Cocina completo: Espacio equipado con bacha y paredes revestidas en azulejos. Muebles de alacena y bajo mesada y mesada de granito, también cuenta con un espacio para conectar un lavarropas. El ambiente cuenta con una mural que le brinda caliadez y sofistcación y se entrega con un aire acondicionado frío/calor. Baño se encuentra completo con bañera y artefactos de bidet e inodohoro, bacha y espejo. Estado General: las paredes están recién pintadas en color gris satinado Sherwin Williams, lo que aporta una sensación de amplitud y pulcritud. Techos de buena altura que permiten la instalación de diversos sistemas de iluminación. Todos los ambientes ventilan al frente del edificio y es muy luminoso. Las expensas incluyen agua y el edificio tiene encargado, valor de expensas $ 155 mil, abl $ 18. 000. Opcional: Se podría adquirie con renta (consultar el valor actual) Comunicate con nosotros que coordinamos una visita. Para más información no dudes en consultar. Fernandez Pladevall Propiedades

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE62k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.794/m²faixa USD 1.722–1.896/m² · para esta metragem USD 63.730–70.149
-7% vs. comparáveisPede USD 62.000; os comparáveis ajustados implicam USD 66.364.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,1 % metragem · +0,9 % idade · +0,8 % distância do metrô · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 970 m (12 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 4, 55, 86, 88, 114, 126, 180
75
Segurança479 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
69
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara a 740 m · 0 em 500 m
28
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
73
  • SSan PedritoMetrô · Línea A · 970 m
  • EFRAGATA A.R.A.LIBERTADEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Escola · Nivel secundario común · 370 m
  • ESTELLA MARISEscola · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraÁrea verde · Plaza · 740 m
  • PParque AvellanedaÁrea verde · Parque · 840 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 370 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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