1 / 8 · 11 más en el avisoLuminoso Departamento Monombiente con Balcón Al Frente Sobre Av Directorio 3500
Av. Directorio 3550
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 7 años (2019)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 148.000 / mes
Descripción
Este hermoso y cómodo departamento Monoambiente se encuentra al frente en un piso quinto de un Edificio de 10 pisos sobre la Avenida Directorio en la cual pasa el MetroBus. Además en la zona existen multiples medios de transporte, líneas de colectivos, la estación Floresta de trenes, la Línea de Subte A, Autopistas, etc. Esta es una zona de constante movimiento peatonal y vehicular, rodeado de comercios consolidados. Características Principales: La disposición del frente que cuenta con un gran ventanal garantiza una excelente luminosidad natural. Espacio Versátil: El mismo cuenta con 37 m² totales, de los cuales 33 son cubiertos, posee pisos cerámicos de alto tránsito, ideales para fácil limpieza y mantenimiento. Instalaciones Completas: Sector de Cocina completo: Espacio equipado con bacha y paredes revestidas en azulejos. Muebles de alacena y bajo mesada y mesada de granito, también cuenta con un espacio para conectar un lavarropas. El ambiente cuenta con una mural que le brinda caliadez y sofistcación y se entrega con un aire acondicionado frío/calor. Baño se encuentra completo con bañera y artefactos de bidet e inodohoro, bacha y espejo. Estado General: las paredes están recién pintadas en color gris satinado Sherwin Williams, lo que aporta una sensación de amplitud y pulcritud. Techos de buena altura que permiten la instalación de diversos sistemas de iluminación. Todos los ambientes ventilan al frente del edificio y es muy luminoso. Las expensas incluyen agua y el edificio tiene encargado, valor de expensas $ 155 mil, abl $ 18. 000. Opcional: Se podría adquirie con renta (consultar el valor actual) Comunicate con nosotros que coordinamos una visita. Para más información no dudes en consultar. Fernandez Pladevall Propiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,1 % superficie · +0,9 % antigüedad · +0,8 % distancia al subte · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Unidad 40m2 Única- Todos Los Ambientes Iluminados Y Ventilados.Caballito · 130 m · 39 m² · 1 ambUSD 2.331/m²ajustado 2.352 · similitud 86
Monoambiente en Construcción en CuotasParque Avellaneda · 220 m · 36 m² · 1 ambUSD 1.806/m²ajustado 1.794 · similitud 85
Parque Avellaneda Monoambiente con BalcónParque Avellaneda · 330 m · 35 m² · 1 amb · 2015USD 1.829/m²ajustado 1.842 · similitud 83
Venta Departamento 2 Amb - Apto Credito!Floresta · misma dirección · 48 m² · 1 amb · 2018USD 1.646/m²ajustado 1.732 · similitud 82
Monoambiente con Balcon a Estrenar en Venta - Av Directorio 3800Parque Avellaneda · 380 m · 38 m² · 1 ambUSD 1.632/m²ajustado 1.631 · similitud 80
Luminoso Departamento de 2 Ambientes con Balcón Al Frente Sobre Av Directorio 3500Parque Avellaneda · misma dirección · 47 m² · 2 amb · 2018USD 1.532/m²ajustado 1.602 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 970 m
- EFRAGATA A.R.A.LIBERTADEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Escuela · Nivel secundario común · 370 m
- ESTELLA MARISEscuela · Nivel primario común · 370 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 740 m
- PParque AvellanedaEspacio verde · Parque · 840 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 370 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.