Apartamento de 1 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Avellaneda

Apartamento de 1 ambientes em Parque Avellaneda

Av. Directorio 3833

ImobiliáriaBaixou 7% no Zonaprop10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
35 m²
Coberta
32 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Idade
11 anos (2015)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 150.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Financiación del propietario! El mejor Departamento de 1 ambiente disponible en venta en el barrio de Parque Avellaneda. La unidad presenta una superficie construida de 32 m² y 35 m² totales, con orientación norte y disposición al contrafrente que te ofrece una vista increíble y un lugar para disfrutar de los mejores atardeceres de la ciudad desde un comodísimo balcón. El espacio interior consta de un ambiente integrado de diseño funcional con cocina equipada, con mesada de mármol negro. El propietario te lo entrega con el extractor de aire, un equipo de aire acondicionado instalado, cortinas roller y blackout. El baño completo muy cómodo de excelente diseño. El departamento se ubica en el piso 7 de un edificio de 9 plantas que cuenta con ascensor y 4 unidades por piso, registrando una antigüedad de 15 años. Todo luz, todo sol!! El edificio ofrece una terraza con Laundry y Sum en el último piso. La propiedad se sitúa en un entorno residencial tranquilo, con conectividad mediante múltiples líneas de colectivos sobre avenidas cercanas y acceso directo a comercios de barrio a metros de Parque Avellaneda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 7% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP64k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.710/m²faixa USD 1.649–1.813/m² · para esta metragem USD 57.700–63.460
+7% vs. comparáveisPede USD 64.000; os comparáveis ajustados implicam USD 59.844.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,4 % metragem · -1,3 % idade · -0,8 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1,3 km (16 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 4, 7, 55, 88, 114, 126, 180
75
Segurança417 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 290 m
93
Áreas verdesParque Avellaneda a 590 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,9 km
65
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Escola · Nivel secundario común · 290 m
  • EFRAGATA A.R.A.LIBERTADEscola · Nivel primario común · 330 m
  • EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13Escola · Nivel secundario común · 350 m
  • PParque AvellanedaÁrea verde · Parque · 590 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraÁrea verde · Plaza · 610 m
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 230 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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