PH de 3 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 26 mais no anúncio
PH · Venda · Parque Avellaneda

PH de 3 ambientes em Parque Avellaneda

EL Profeta DE LA Pampa al 4500

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
218 m²
Coberta
113 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta ph en Parque Avellaneda | 3 Ambientes + Dependencia, Jardín, Patio y Cochera• Orientación se• ph ubicado en planta baja• Living comedor al frente• Amplia cocina comedor diario independiente con salida al patio• Dormitorio principal al frente • Segundo dormitorio con vista al patio trasero• Baño completo• Dependencia de servicio• Baño de servicio• Lavadero• Cochera cubierta• Amplio patio/jardín con cuarto de guardado• Piso de parquet plastificado en dormitorios• Equipo de aire acondicionado• Calefacción a gas por tiro balanceado• Agua caliente por termotanqueSuperficie Cubierta: 113 m2Superficie Semicubierta: 12 m2 Superficie Descubierta: 93 m2Superficie Total: 218 m2Líneas de colectivo 7-46- Ver datos Línea de subte etren Belgrano Sur-SarmientoOportunidad inmejorable!! No dudes en comunicarte y coordinar una visita. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 545/m²faixa USD 540–972/m² · para esta metragem USD 117.690–211.829
Preço atípico+64% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,2 % idade · -1,5 % áreas verdes · +1,1 % distância do metrô · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 1,8 km (22 min a pé) · parada de ônibus a 310 m
38
Segurança273 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
82
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 330 m
70
Áreas verdesMartín Boneo y Villalonga a 580 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 2,3 km
52
  • EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • ECRECER Y SEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°5 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 m
  • PMartín Boneo y VillalongaÁrea verde · Cantero Central · 570 m
  • PPlaza Henry DunantÁrea verde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Campus Universitario · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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