PH de 3 ambientes em Parque Chacabuco — foto 1 de 81 / 8 · 23 mais no anúncio
PH · Venda · Parque Chacabuco

PH de 3 ambientes em Parque Chacabuco

Davila al 600

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
69 m²
Coberta
51 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph 3 ambientes tipo casa en 2 plantas con Terraza y Parrilla – Sin Expensas. Ubicado sobre la calle Dávila al 600, en el barrio de Parque Chacabuco, este ph desarrollado en dos plantas combina comodidad, espacios exteriores y la tranquilidad característica de este tipo de propiedades. En planta baja cuenta con un acogedor living-comedor, cocina semi integrada con espacio para comedor diario o barra desayunadora, baño completo y un amplio dormitorio con muy buenas dimensiones. En la planta alta se encuentra un segundo dormitorio, un segundo baño, hall de distribución y salida a una amplia terraza de uso exclusivo con parrilla, además de un espacio cubierto utilizado como lavadero. La propiedad se destaca por su excelente distribución, la presencia de dos baños completos, la privacidad de sus espacios y una terraza ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Características principales: • ph en primer piso por escalera. • 3 ambientes. • 2 dormitorios. • 2 baños. • Cocina semi integrada. • Terraza de uso exclusivo. • Parrilla. • Lavadero. • Sin expensas. • Buen estado general. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios exteriores, bajas erogaciones mensuales y el encanto de vivir en un ph. Los propietarios necesitan relocalización. Las medidas y superficies consignadas son m2 funcionales y a título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. "Esta propiedad no es Apto Crédito. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESPS121k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.731/m²faixa USD 1.731–1.988/m² · para esta metragem USD 119.444–137.152
Em linha com os comparáveisPede USD 120.900; os comparáveis ajustados implicam USD 119.444.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,5 % metragem · +4,9 % banheiros · +3,7 % idade · -0,6 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Medalla Milagrosa a 450 m (6 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 44, 88, 126, 132, 133, 134, 180
91
Segurança908 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
42
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 260 m
95
Áreas verdesPlaza de la Misericordia a 400 m · 1 em 500 m
62
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 1,3 km
86
  • SMedalla MilagrosaMetrô · Línea E · 450 m
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 800 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 260 m
  • EDR. PEDRO AVELINO TORRESEscola · Nivel primario común · 350 m
  • EJII N° 03 DE 11Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 400 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 550 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 550 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 560 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 640 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 710 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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