PH de 3 ambientes em Parque Chas — foto 1 de 81 / 8 · 24 mais no anúncio
PH · Venda · Parque Chas

PH de 3 ambientes em Parque Chas

Bucarest al 1300

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
170 m²
Coberta
89 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente ph con terraza en esquina A refaccionar frente A plazoleta alfredo nobelentrada independiente tipo casa, se desarrolla en 2 plantas en pb: habitación (hoy dividida en 2), buen living comedor en ochava, muy luminoso, con escaleras internas A terraza. cocina separada con comedor diario, continuado por un lavadero semi-cubierto con techo de toldo Y escaleras externas A terrazasegunda habitación también dividida en 2 con posibilidad de reconvertirse en cochera. en pa: gran terraza de 80M2 descubiertos, con muy buena orientación rodeado de casas bajas Y con una vista privilegiada A la plazoleta. cuenta con parrilla Y tambien un lavadero de 8M2 cubiertos. Apto crédito, sin expensas, esta propiedad representa una opción valiosa para quienes buscan un hogar en una ubicación estratégica, reúne la tranquilidad de un barrio de casas bajas con la conexión espectacular que brinda la cercanía a avenidas importantes. guirod Propiedades - Martillero Responsable: Guillermo Martin Rodriguez (Matr. Cucicba 5812) Todas las medidas, montos de expensas y demás características enunciadas son meramente orientativas, Los datos exactos serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. ley 5859: “

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.052/m²faixa USD 1.006–1.112/m² · para esta metragem USD 171.001–189.033
+6% vs. comparáveisPede USD 189.000; os comparáveis ajustados implicam USD 178.833.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4 % idade · -0,6 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 1,2 km (15 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 80, 87, 110, 111, 123
68
Segurança235 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
84
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 460 m
63
Áreas verdesParque La Isla de la Paternal a 1,1 km · 0 em 500 m
7
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,3 km
85
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 1,2 km
  • EPETRONILA RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 460 m
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscola · Nivel primario común · 570 m
  • PParque La Isla de la PaternalÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidade · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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